企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同VIP

企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、租賃廠房的基本情況1.廠房地址：[具體廠房地址]2.廠房面積：[具體廠房面積]3.廠房用途：用于[具體工業(yè)生產(chǎn)用途]三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將廠房另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的退還：租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方返還廠房并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分在乙方返還廠房并結(jié)清所有費(fèi)用后退還乙方。六、廠房的使用及維護(hù)1.承租方的使用范圍：乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)合法從事[具體工業(yè)生產(chǎn)活動]，不得擅自改變廠房的用途或進(jìn)行違法活動。2.廠房的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證廠房的安全和正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，保持廠房的整潔和衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修及改造的約定：乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行。裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止后，乙方不得拆除裝修及改造部分，甲方有權(quán)無償取得裝修及改造部分的所有權(quán)。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：甲方違約：如甲方未按照本合同約定提供廠房或提供的廠房存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失、修復(fù)廠房或更換廠房等。乙方違約：如乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變廠房用途、違反安全規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因違約造成的損失、恢復(fù)廠房原狀等。2.違約金的計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為當(dāng)月租金的[X]%或合同總金額的[X]%，具體金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.合同的生效及有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]年。如雙方在合同期滿前未提出終止合同的書面通知，則本合同自動續(xù)期一年，以此類推。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________