2025年北京購(gòu)房合同建委范本

2025年北京購(gòu)房合同-建委范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：名稱：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《北京市新建商品住宅買賣合同》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）規(guī)劃用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方所有，無(wú)權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有等），甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。第二條成交價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（￥）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)格，不包括稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（￥）。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過商業(yè)銀行按揭貸款的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣元整（￥）。甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并提供所需資料。第四條交易時(shí)間交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，并簽署《房屋交接單》。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)共同于年月日前向房屋管理部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按成交價(jià)格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方在簽署本合同后，若因甲方原因?qū)е略摲课荼徊榉狻⒌盅夯蚱渌麢?quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按成交價(jià)格的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，甲方已收取的定金不予退還。（2）乙方在簽署本合同后，若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法完成的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：因本次交易產(chǎn)生的契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。維修資金：該房屋的維修資金由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理維修資金的交存手續(xù)。第七條房屋交付交付條件：（1）該房屋應(yīng)達(dá)到北京市商品住宅交付使用標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格。（2）甲方應(yīng)在交付前對(duì)該房屋進(jìn)行清潔、保護(hù)，不得人為損壞房屋及其附屬設(shè)施。驗(yàn)收：（1）乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方并提供相關(guān)證明。（2）甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起日內(nèi)修復(fù)或解決相關(guān)問題，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，并完成房屋鑰匙及相關(guān)資料的移交。第八條維修基金和房屋管理維修基金：該房屋的維修資金由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理維修資金的交存手續(xù)，并提供相關(guān)資料。物業(yè)管理：該房屋的物業(yè)管理責(zé)任自交房之日起由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第九條產(chǎn)權(quán)登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照本合同約定的時(shí)間向房屋管理部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任分擔(dān)：（1）因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條承諾與保證甲方承諾與保證：（1）甲方對(duì)所出售的房屋擁有完整的處分權(quán)，該房屋不存在權(quán)利瑕疵；（2）甲方保證該房屋不存在共有權(quán)人或承租人對(duì)該房屋主張權(quán)利的情形；（3）甲方保證自本合同簽訂之日起，不再對(duì)該房屋設(shè)置抵押或其他權(quán)利限制。乙方承諾與保證：（1）乙方保證按本合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方保證按本合同約定的時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除：（1）在本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間之前，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之前，若房屋面積誤差比絕對(duì)值超過%的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：