2025年農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范本VIP

2025年農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村組簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村宅基地及地上房屋，并愿意將該宅基地及房屋出租給乙方使用；乙方有意承租甲方的農(nóng)村宅基地及房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的租賃物包括以下部分：1.1土地使用權(quán)：位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村宅基地，面積為平方米（以合法有效的土地使用證或相關(guān)政府文件為準(zhǔn)）。1.2房屋：位于上述宅基地上的房屋，包括間正房、間其他用房，總計(jì)建筑面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)為（如磚木、框架等），現(xiàn)狀為（如完好、需修繕等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿(mǎn)后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2支付方式：租金按（年/半年/季度）支付，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（年/半年/季度）開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方指定賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)依法出租其農(nóng)村宅基地及房屋，并收取相應(yīng)租金。4.1.2甲方應(yīng)保證出租的宅基地及房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛，并在租賃期間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)（如需）。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按合同約定使用租賃物。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，并享有對(duì)該房屋的合理使用權(quán)，但不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。4.2.5在租賃期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。5.2其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)部門(mén)繳納。第六條合同的續(xù)簽與終止6.1合同續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止：6.2.1除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同，任何一方不得擅自終止合同。6.2.2如遇政府征地、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。6.2.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失：a)乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物的；c)乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；d)乙方拖欠租金或押金超過(guò)日的。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金。7.1.2甲方因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致租賃物被他人主張權(quán)利的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按‰向甲方支付違約金。7.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金，要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)