2025年市中心寫字樓租賃合同VIP

2025年市中心寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的市中心寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該租賃物用于辦公或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物概況1.1甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號，具體包括但不限于層至層（以下簡稱“租賃區(qū)域”）。租賃區(qū)域面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)復(fù)印件并加蓋公章。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月以書面形式通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：），按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金為每日‰的滯納金。3.4租金金額在租賃期限內(nèi)不得擅自調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且清退租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分甲方有權(quán)追償。第五條租賃物的使用5.1乙方僅能將租賃物用于（填寫具體用途，如“辦公”、“商業(yè)”等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法或違規(guī)活動，不得存放危險(xiǎn)物品或從事有污染、噪音擾民的活動。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。若因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用6.1租賃物的物業(yè)管理公司為，物業(yè)費(fèi)為人民幣元/月，由乙方承擔(dān)并直接支付給物業(yè)管理公司。6.2租賃物的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、dianhua等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。6.3其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行通知。第七條租賃物的裝修與設(shè)備7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或添加設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。7.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其自行添加的裝修或設(shè)備，甲方亦無義務(wù)對此進(jìn)行補(bǔ)償。7.3甲方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并在出租時(shí)向乙方說明設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)。8.3甲方不得無正當(dāng)理由提前收回租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。8.4在乙方不履行本合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，直至解除合同并追究違約責(zé)任。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，但不得從事任何違法或違規(guī)活動。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得以任何理由拖延支付。9.3乙方應(yīng)妥善使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。9.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理。9.5租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間清退租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。10.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。第十一條合同的續(xù)租與解除11.1租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.2在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方從事違法或違規(guī)活動；（4）乙方累計(jì)拖欠費(fèi)用（包括租金及其他費(fèi)用）超過日；（5）不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。11.3在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定；（2）甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物；（3）不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物。11.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在日內(nèi)清退租賃物，否則甲方有權(quán)自行處理。第十二條違約責(zé)任12.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。12.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。12.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：