2025成都國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同VIP

2025成都國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于四川省成都市簽訂：甲方（出讓人）：中華人民共和國國土資源部成都管理局（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓人）：（以下簡稱“乙方”）鑒于乙方通過公開出讓方式取得本合同項(xiàng)下宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宗地基本情況1.1宗地位置：本合同項(xiàng)下出讓的宗地位于成都市區(qū)（市、縣）街道辦事處村（社區(qū)），具體位置以出讓宗地平面圖為準(zhǔn)。1.2宗地面積：出讓宗地總面積為平方米（大寫：平方米），其中建設(shè)用地面積為平方米，其他用地面積為平方米。1.3宗地用途：本宗地規(guī)劃用途為用地，具體以出讓文件和城市規(guī)劃部門核定的規(guī)劃用途為準(zhǔn)。1.4宗地現(xiàn)狀：本宗地現(xiàn)狀為（如為空地/已開發(fā)用地/其他），乙方已現(xiàn)場踏勘并確認(rèn)宗地現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀受讓。第二條出讓金額及支付方式2.1出讓金額：乙方應(yīng)支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金額為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“出讓金”。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照下列方式支付出讓金：第一期出讓金人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期出讓金人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付出讓金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的‰。2.4票據(jù)開具：甲方收到出讓金后，應(yīng)向乙方開具正式收款憑證。第三條規(guī)劃及建設(shè)要求3.1規(guī)劃要求：乙方取得宗地后，應(yīng)嚴(yán)格按照成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門核定的規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：建筑密度：；容積率：；綠地率：；停車位：個(gè)/萬平方米；其他規(guī)劃要求：。3.2建設(shè)期限：乙方應(yīng)在取得宗地使用權(quán)后年內(nèi)開工建設(shè)，并在年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.3竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及成都市建設(shè)管理規(guī)定，完成宗地內(nèi)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并依法取得相關(guān)驗(yàn)收合格文件。3.4公共設(shè)施：乙方應(yīng)按規(guī)劃要求配建公共設(shè)施，并無償移交相關(guān)管理部門。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)行為，并有權(quán)要求乙方改正違反規(guī)劃、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為。4.1.2甲方應(yīng)按照出讓文件的規(guī)定，為乙方提供宗地范圍內(nèi)已具備的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、道路等，并協(xié)助乙方接駁相關(guān)市政設(shè)施。4.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供宗地平面圖、宗地界址坐標(biāo)等技術(shù)資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方依法享有宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并有權(quán)在宗地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付出讓金，并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及成都市的相關(guān)政策、規(guī)劃要求。4.2.3乙方在建設(shè)過程中應(yīng)采取有效措施，防止揚(yáng)塵、噪音、振動(dòng)等對周邊環(huán)境造成影響，并確保施工安全。4.2.4乙方在宗地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守稅收、工商、環(huán)保等法律法規(guī)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е伦诘亟桓堆舆t或未能按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體為。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)或未按期開工建設(shè)、竣工的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并收回宗地使用權(quán)，乙方已支付的出讓金不予退還，并應(yīng)賠償由此造成的損失。第六條不可抗力6.1在本合同履行期間，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條通知與送達(dá)7.1本合同項(xiàng)下所有通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。7.2送達(dá)地址為本合同第一條載明的地址，如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。7.3任何一方未履行通知義務(wù)或變更地址未通知的，對方按原地址送達(dá)的文件視為已送達(dá)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：中華人民共和國國土資源部成都管理局法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年