2025年上海市房屋租賃合同及擴(kuò)展資料VIP

2025年上海市房屋租賃合同及擴(kuò)展資料上海市房屋租賃合同合同編號：見證備案號：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份zheng號）地址：郵編：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份zheng號）地址：郵編：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號：面積：平方米結(jié)構(gòu)：第二條租賃用途乙方租賃該房屋用于合法居住，不得用于其他用途，包括但不限于商業(yè)、辦公或其他違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。第三條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式租金：每月人民幣元（大寫：）支付方式：甲乙雙方約定，乙方按每月支付租金。支付時(shí)間為每月日前，將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：逾期支付租金，乙方需按日支付應(yīng)付租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條押金及押金的使用乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行租賃合同的保證。押金的使用：用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。在租賃期結(jié)束后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付乙方使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方合法使用房屋。甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋及設(shè)施的完好，及時(shí)修復(fù)因自然損耗或乙方正常使用導(dǎo)致的損壞。甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)合理使用房屋及其設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔和完好，不得損壞房屋及設(shè)施。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或允許他人使用房屋。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。在租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回房屋，需提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方遭受的損失。若乙方需提前退租，需提前日書面通知甲方，甲方可視情況決定是否同意。如同意，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議；如不同意，乙方需繼續(xù)履行合同直至租賃期結(jié)束。如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金及押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。第八條違約責(zé)任若甲方違反約定提前收回房屋或未能按約定提供房屋，甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方遭受的損失。若乙方違反約定逾期支付租金超過日或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋或設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)賠償責(zé)任。若乙方未按約定時(shí)間退租，占用房屋，需按雙倍租金支付占用期間的費(fèi)用。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他約定事項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)：由方承擔(dān)，支付方式：。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等由方承擔(dān)，支付方式：。房屋的維修責(zé)任：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字。交付時(shí)的房屋狀況記錄：外部：室內(nèi)：設(shè)施：承租期間，若發(fā)生房屋需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)的家具設(shè)備清單：第十一條合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條其他若甲乙雙方中任何一方變更聯(lián)絡(luò)方式，需在日內(nèi)書面通知另一方。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：