2025中國建設(shè)銀行個人商業(yè)用房貸款合同

2025中國建設(shè)銀行個人商業(yè)用房貸款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（借款人）：（姓名），身份zhenghaoma：，住，聯(lián)系dianhua：。乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行股份有限公司分行，住所，法定代表人/負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系dianhua：。鑒于甲方因購買商業(yè)用房需要向乙方申請個人商業(yè)用房貸款，乙方同意向甲方提供該項貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款種類與金額1.1乙方同意向甲方發(fā)放個人商業(yè)用房貸款（以下簡稱“貸款”），貸款種類為，貸款金額為人民幣（大寫）元（￥）。1.2本合同項下貸款的幣種為人民幣。第二條貸款用途2.1甲方承諾將貸款用于購買位于（地址）的商業(yè)用房，具體用途如下：。2.2甲方不得將貸款挪作他用或用于任何違法活動。第三條貸款期限3.1貸款期限為年，自年月日起至年月日止。3.2甲乙雙方同意，貸款期限自貸款實際發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率與計息方式4.1貸款利率執(zhí)行（固定利率/浮動利率）。本合同項下貸款利率為%，在貸款期限內(nèi)（保持不變/按調(diào)整）。4.2貸款利率調(diào)整方式為（中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率/其他方式）。4.3計息方式：貸款利息按（月/季/年）計算，計息公式為：利息=本金×利率×?xí)r間。4.4甲方應(yīng)按期支付利息，利息支付方式為（按月支付/每期還款中一并支付）。第五條貸款的發(fā)放與支付5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在年月日前向甲方發(fā)放貸款。5.2貸款支付方式為，甲方指定的收款賬戶為：。第六條擔(dān)保6.1為保證甲方能夠按時履行還款義務(wù)，甲方同意以（抵押物名稱）作為抵押擔(dān)保。6.2抵押物為位于（地址）的商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)證號為，評估價值為人民幣（大寫）元。6.3擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.4甲方承諾在貸款發(fā)放前辦妥抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書交由乙方保管。第七條還款方式7.1甲乙雙方約定采用（等額本息/等額本金/其他）還款方式。7.2每期還款金額為人民幣（大寫）元，還款日為（每月日/每季日）。7.3甲方應(yīng)于還款日將應(yīng)還款項足額存入指定還款賬戶：。7.4提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前天向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可辦理提前還款手續(xù)，提前還款部分按（實際用款天數(shù)/剩余貸款本金）計算利息。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1有權(quán)要求乙方按約定發(fā)放貸款；8.1.2有權(quán)按約定使用貸款；8.1.3有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的服務(wù)信息。8.2甲方義務(wù)：8.2.1按時足額償還貸款本息；8.2.2按約定用途使用貸款；8.2.3按時提供與貸款相關(guān)的資料；8.2.4未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或做其他處分；8.2.5擔(dān)保發(fā)生不利于乙方債權(quán)變化時，及時通知乙方并采取乙方認(rèn)可的補(bǔ)救措施。8.3乙方權(quán)利：8.3.1有權(quán)要求甲方按時足額償還貸款本息；8.3.2有權(quán)監(jiān)督甲方貸款的使用情況；8.3.3有權(quán)對甲方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、抵押物狀況等進(jìn)行監(jiān)督；8.3.4有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料；8.3.5有權(quán)在甲方發(fā)生違約行為時，采取措施維護(hù)自身權(quán)益。8.4乙方義務(wù)：8.4.1按時發(fā)放貸款；8.4.2按時提供與貸款相關(guān)的服務(wù)；8.4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料。第九條違約責(zé)任9.1甲方發(fā)生下列任一情形，即構(gòu)成違約：9.1.1未按期歸還貸款本息；9.1.2未按約定用途使用貸款；9.1.3提供虛假資料或隱瞞重要事實；9.1.4未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；9.1.5甲方或抵押物發(fā)生重大不利變化，足以影響甲方履行還款義務(wù)的能力。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方未按期歸還貸款本息的，乙方有權(quán)按合同約定的逾期利率計收罰息，逾期利率為本合同執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收%；9.2.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按本條第9.2.1款規(guī)定計收罰息；9.2.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方賠償損失；9.2.4甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償，不足部分有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；9.2.5甲方或抵押物發(fā)生重大不利變化的，乙方有權(quán)提前收回貸款或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。10.2本合同的變更或解除，不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響擔(dān)保責(zé)任。第十一條爭議的解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1費(fèi)用承擔(dān)：本合同項下有關(guān)費(fèi)用，均由方承擔(dān)。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理登記備案等手續(xù)。12.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.4未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：中國建設(shè)銀行股份有限公司分行法定代表