住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同（含月租優(yōu)惠及車(chē)位預(yù)訂權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同（含月租優(yōu)惠及車(chē)位預(yù)訂權(quán)）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車(chē)位租賃描述1.車(chē)位位置與類型車(chē)位位于______，為_(kāi)_____車(chē)位。2.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金支付本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。甲方享受月租優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條款如下：（1）連續(xù)租賃滿______個(gè)月，每月租金減免______元。（2）車(chē)位預(yù)訂權(quán)，甲方在本合同租賃期內(nèi)有權(quán)預(yù)訂同一車(chē)位。二、車(chē)位預(yù)訂權(quán)1.預(yù)訂條件甲方需在租賃期間提前______天向乙方提出預(yù)訂申請(qǐng)，并支付______元預(yù)訂金。2.預(yù)訂流程乙方在接到甲方預(yù)訂申請(qǐng)后，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤，乙方應(yīng)出具預(yù)訂確認(rèn)函，確認(rèn)甲方享有預(yù)訂權(quán)。甲方在預(yù)訂期內(nèi)如有變動(dòng)，應(yīng)提前______天通知乙方，預(yù)訂金不予退還。三、交車(chē)與退車(chē)1.交車(chē)甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)輛交至乙方指定車(chē)位。2.退車(chē)甲方因故需要退車(chē)時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方可在______個(gè)工作日內(nèi)辦理退車(chē)手續(xù)。退車(chē)時(shí)，乙方將對(duì)車(chē)輛進(jìn)行檢查，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、其他條款1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的車(chē)位進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車(chē)位不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)車(chē)位使用情況調(diào)整車(chē)位租賃需求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的車(chē)位，并按照合同約定支付租金。為乙方提供車(chē)輛使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行車(chē)位管理等工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供車(chē)位后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е萝?chē)位空置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供車(chē)位。對(duì)甲方車(chē)輛使用過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、車(chē)位使用規(guī)范1.使用規(guī)則甲方應(yīng)遵守小區(qū)車(chē)位使用規(guī)則，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租或用于非法用途。乙方有權(quán)對(duì)甲方車(chē)輛使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保車(chē)輛合法合規(guī)使用。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持車(chē)輛良好狀態(tài)，不得因車(chē)輛使用導(dǎo)致車(chē)位損壞。如因甲方車(chē)輛使用導(dǎo)致車(chē)位損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期滿后，甲方應(yīng)支付剩余租金，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕使用車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于車(chē)位空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供車(chē)位，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的車(chē)位不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的車(chē)位，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車(chē)位價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之