餐飲業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同（含裝修費(fèi)用）VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同（含裝修費(fèi)用）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物：名稱為______，用途為______（詳細(xì)說明如餐廳、酒吧、咖啡館等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定經(jīng)營要求。2.租賃物裝修要求乙方租賃的場(chǎng)所應(yīng)具備一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材料等。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費(fèi)用租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房條件租賃物應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃物應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營需求，如設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。四、裝修與維護(hù)1.裝修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響甲方其他租賃物的正常使用。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交房時(shí)的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)所進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)合法使用租賃場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還部分租金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持租賃場(chǎng)所的整潔和完好。不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和甲方的要求合理使用租賃物。不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、租賃期限的終止與續(xù)約1.終止條件2.續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃場(chǎng)所的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期