爛尾項目購房風險控制與處理合同VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

爛尾項目購房風險控制與處理合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、爛尾項目描述1.項目名稱與位置項目名稱為______，位于______（詳細位置說明）。2.項目風險說明乙方確認該項目存在爛尾風險，可能因資金鏈斷裂、政策變動等原因?qū)е马椖繜o法按期完工。乙方承諾在合同簽訂后，采取有效措施降低爛尾風險，包括但不限于提供資金保障、優(yōu)化項目管理等。二、購房風險控制與處理措施1.風險控制措施乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細的資金來源證明和項目進度計劃。甲方有權要求乙方定期提供項目進展報告，以確保項目按計劃推進。乙方同意在項目出現(xiàn)爛尾風險時，立即啟動應急預案，采取措施保障購房者的權益。2.處理措施保障購房者已支付房款的安全，確保購房者可退回已支付款項或轉(zhuǎn)為其他項目。乙方負責協(xié)調(diào)解決購房者因爛尾產(chǎn)生的其他問題，包括但不限于貸款、物業(yè)等。乙方同意在合同約定的時間內(nèi)，完成項目復工或提供合理的解決方案。三、購房合同條款1.購房數(shù)量與價格甲方同意購買乙方開發(fā)的______套房屋，總價為______元（大寫：______）。甲方支付房款的方式和進度將按照合同約定執(zhí)行。2.交房時間乙方承諾在合同簽訂后______年內(nèi)，完成項目竣工驗收并交付使用。甲方有權要求乙方按期交房，如乙方未能按期交房，應承擔違約責任。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按期交房，應向甲方支付______元/日的違約金。2.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的爛尾項目進行跟蹤調(diào)查，了解項目進展情況。有權要求乙方提供項目復工或解決方案的詳細計劃。有權在項目爛尾時，要求乙方退還已支付房款或提供其他補償。義務：按照合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。配合乙方進行項目復工或解決方案的實施。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付房款。有權在項目復工或解決方案實施過程中，獲得甲方必要的支持和協(xié)助。義務：保證項目復工或解決方案的實施，確保購房者的權益得到保障。按時向甲方提供項目進展報告，確保信息透明。六、項目跟蹤與驗收1.項目跟蹤甲方有權定期對項目進行現(xiàn)場跟蹤，了解項目施工進度和質(zhì)量。乙方應配合甲方進行項目跟蹤，提供必要的資料和協(xié)助。2.驗收標準項目驗收標準以合同約定的質(zhì)量要求和國家相關標準為準。甲方有權在項目完工后進行驗收，如驗收不合格，乙方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.分期付款（如有）根據(jù)項目進度，甲方在乙方完成相應階段工作后，支付相應比例的分期付款。3.尾款項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期支付房款，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故拒絕驗收或拖延驗收，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按期復工或未按合同約定提供解決方案，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方提供的解決方案不符合要求，應重新提供，并承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表