商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與收益分配協(xié)議VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與收益分配協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶內(nèi)容甲方同意將其擁有的位于______的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要求雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易政策，辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、合法。二、收益分配協(xié)議1.收益分配方式甲方：______%乙方：______%2.收益分配時(shí)間收益分配周期為______個(gè)月，雙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收益結(jié)算。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。2.交房地點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。有權(quán)要求乙方按照約定支付收益，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。義務(wù)：負(fù)責(zé)提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。按照約定時(shí)間向乙方支付收益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并確保過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。有權(quán)要求甲方按照約定支付收益。義務(wù)：在甲方提供必要的文件和信息后，積極配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。按照約定時(shí)間向甲方支付收益。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與收益分配1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易政策，辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.收益分配收益分配周期為______個(gè)月，雙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收益結(jié)算。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的過(guò)戶手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拖延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的過(guò)戶手續(xù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的過(guò)戶手續(xù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地產(chǎn)價(jià)格、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____