房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的合同解除與違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的合同解除與違約責(zé)任甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.解除合同程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定付款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方未按合同約定過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件（1）一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，如一方未按合同約定履行付款義務(wù)或交付房產(chǎn)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.解除合同程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；如甲方無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)用、律師費(fèi)用等。1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除本合同的任何解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.違約責(zé)任除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署