精裝公寓標(biāo)準(zhǔn)化操作指南VIP

精裝公寓標(biāo)準(zhǔn)化操作指南

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202x年xx月

精裝公寓標(biāo)準(zhǔn)化操作指南

目錄

1編制目的..........................................3

2編制依據(jù)..........................................3

3適用范圍..........................................4

4主要內(nèi)容..........................................4

5圖例...............................................4

6總說...............................................8

2戶內(nèi)各功能間具體布局其電力、照明及弱電予留點(diǎn)位參照:

........................................................................................................................9

2.1門廳及走道：.................................9

2.2客廳：......................................10

2.3餐廳：......................................12

2.4.主臥室：....................................14

2.5次臥室：....................................18

2.6兒童房：....................................21

2.9衛(wèi)生間（客衛(wèi)）：（同主衛(wèi)說明）.............27

3.2給排水及排風(fēng)排煙系統(tǒng)：（根據(jù)房間功能平面布局）

.............................................................................................................................34

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1編制目的

在滿足集團(tuán)精細(xì)化設(shè)計(jì)要求前提下，本著經(jīng)濟(jì)性與合理性相結(jié)合

的原則，參考國(guó)家規(guī)范和相關(guān)調(diào)研結(jié)果，編制住宅水、暖、電預(yù)留點(diǎn)

位設(shè)計(jì)要點(diǎn)及細(xì)則，各項(xiàng)目毛坯、精裝修住宅參照本細(xì)則。本細(xì)則僅

供集團(tuán)內(nèi)部參考。編制目的在于針對(duì)住宅水、暖、電預(yù)留點(diǎn)位進(jìn)行設(shè)

計(jì)控制與設(shè)計(jì)洽商。如設(shè)計(jì)院有不同意見，或超過本細(xì)則規(guī)定的，應(yīng)

與甲方協(xié)商確定并上報(bào)。設(shè)計(jì)院在滿足基本功能基礎(chǔ)上做出的經(jīng)濟(jì)優(yōu)

化調(diào)整，不受本細(xì)則限定。本細(xì)則并不替代設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)同時(shí)應(yīng)遵循有

關(guān)國(guó)家規(guī)范和相關(guān)規(guī)定。異地項(xiàng)目可參照本細(xì)則。

2編制依據(jù)

2.1《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50001-2001o

2.2《電氣技術(shù)用文件的編制第一部分一般要求》GB/T6988

1-1997。

2.3《電氣工程CAD制圖規(guī)則》GB/T18135-2000。

2.4國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集00DX001《建筑電氣工程設(shè)計(jì)常用圖

形和文字符號(hào)》。

2.5《民用建筑工程電氣施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣》04DX003o

2.6建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2003年

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6總說

1戶內(nèi)強(qiáng)電弱電箱、地采暖、分集水器等系統(tǒng)的設(shè)置：（須滿足

國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求）詳見《民用建筑工程電氣施工圖設(shè)計(jì)深度圖

樣》04DX003,《衛(wèi)生設(shè)備安裝》99S304o

1.1配電箱位置：通常設(shè)置在門廳、走道、入戶門鎖一側(cè)墻上（非

主視面）并結(jié)合弱電（智能化）接線箱統(tǒng)一設(shè)計(jì)，綜合布置，暗裝配

電箱底距地1.6-1.8米，避免與對(duì)講機(jī)、開關(guān)及門鈴?fù)瑫r(shí)發(fā)生矛盾。

酒店公寓如因平面布置緊湊可暗設(shè)在入戶門一側(cè)柜內(nèi)墻體中，箱底距

地同上。（見附圖1）

L2弱電箱（智能化含TV、TD、TP……）暗裝，箱底距地0.5米,

定位同上。

1.3戶內(nèi)可視對(duì)講機(jī)暗裝箱底距地1.4米，設(shè)置在門廳側(cè)墻上，

對(duì)講機(jī)側(cè)邊距門邊大于0.1米，定位結(jié)合以上兩項(xiàng)，門鈴宜采用遙控

門鈴。（見附圖1）

1.4根據(jù)公共管道間的位置，地采暖分集水器，根據(jù)戶內(nèi)平面布

局，在不妨礙以上3項(xiàng)情況下，可設(shè)定在門廳或設(shè)定在不妨礙櫥柜開

啟廚房凹?jí)?nèi)，尺寸及位置必須統(tǒng)一。（見附圖1）

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分水粉

2戶內(nèi)各功能間具體布局其電力、照明及弱電予留點(diǎn)位參照：

2.1門廳及走道：

2.1.1照明系統(tǒng)：門廳開關(guān)面板邊設(shè)在距入戶門鎖洞口墻邊最小

距離0.15米，走道開關(guān)設(shè)在走道中一側(cè)墻面，面板底距地L4米，

根據(jù)照度要求，在嘍板中予留燈具暗裝接線盒。（一般門廳取中設(shè)一

盞燈，走道等距設(shè)一至兩盞燈。）（見附圖2）

2.1.2電力插座：遇狹長(zhǎng)走道。（長(zhǎng)度大于3米，考慮使用方便,

在走道一側(cè)墻面設(shè)單相五空10A插座1個(gè)，插座底距地0.3米。（見

附圖2）

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附圖2

2.2客廳：

2.2.1照明系統(tǒng)：開關(guān)面板設(shè)在入廳口一側(cè)墻面上（適當(dāng)位置），

面板底距地L4米，可選三聯(lián)單控：

a）第一為客廳主燈：在廳中樓板中予留接線盒，如有中央集中

空調(diào)，風(fēng)機(jī)盤管送回風(fēng)口處下反局部吊頂?shù)膶挾?，?yīng)在設(shè)定

樓板予留主燈位時(shí)考慮。

b）第二為電視背景墻中線上樓板予留燈位距墻0.2米。

c）第三為沙發(fā)區(qū)背景墻中線上樓板予留燈位距墻0.2米。（見

附圖3）

2.2.2如有空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管控制面板，可與燈面板相距水平中距0.2

米，高度一致。（見附圖3）

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附圖3

2.2.3消防系統(tǒng)煙感器及自動(dòng)噴淋頭與主燈按規(guī)范要求予留一定

距離。

2.2.4電力及弱電插座點(diǎn)位布置:

2.2.4.1電視背景墻中心兩側(cè)相距0.2米各設(shè)1個(gè)單相五孔插座,

底板距地0.3米，在其中一五孔插座外返0.2米設(shè)同標(biāo)高TV（有線電

視插座）1個(gè)。（有個(gè)性化要求如壁掛電視及音響系統(tǒng)，可增加調(diào)整

予留點(diǎn)位及尺寸。）（見附圖4）

2.2.4.2沙發(fā)區(qū)背景墻中心向兩邊各返1.25米（主三人沙位）設(shè)

單相五孔16A插座板，底距地0?3米2個(gè)（用于落地?zé)簟⑴_(tái)燈……），

在距以上靠走道的插座0.2米同標(biāo)高設(shè)TP/TD（電話/網(wǎng)絡(luò)）共用插座

1個(gè)，并在此范圍設(shè)緊急報(bào)警按鈕1個(gè)，板底距地0.9米，（有個(gè)性

化要求如音響系統(tǒng)予留點(diǎn)位等……）。在此墻距外墻0.2米設(shè)空調(diào)單

相三孔16A插座1個(gè)，板底距地：柜機(jī)0.3米，掛機(jī)2.0—2.3米。

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（原則上空調(diào)不能直吹沙發(fā)區(qū)）。

廳帶封閉陽臺(tái)（陽光房），在廳內(nèi)墻面一側(cè)距陽臺(tái)洞口邊0.2米

處，設(shè)陽臺(tái)燈單聯(lián)開關(guān)1個(gè)，板底距地1.4米。在陽臺(tái)樓板中心予留

燈位，并在陽臺(tái)（陽光房）內(nèi)門洞口邊一側(cè)返0.2米處設(shè)單相五孔16A

插座1個(gè)，板底距地0.3米。（見附圖4）

附圖4

2.3餐廳:

2.3.1照明系統(tǒng)：開關(guān)面板設(shè)在餐廳入口墻邊內(nèi)返0.15米，板底

距地L4米，可選二聯(lián)單控，其一為餐廳天花主燈，燈點(diǎn)位居中，其

二為主燈對(duì)應(yīng)的兩側(cè)墻樓板上，予留點(diǎn)位距墻0.2米（有個(gè)性化要求

的）（見附圖5）

2.3.2如有集中空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管其控制開關(guān)面板，選擇就近墻面或

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距燈開關(guān)面板中距0.2米，面板底距地標(biāo)高一致。（見附圖5）

附圖5

2.3.3主燈位與消防自動(dòng)噴淋頭，按規(guī)范要求予留一定距離。

2.3.4電力及弱電插座點(diǎn)位步置：

2.3.4.1在餐廳兩側(cè)內(nèi)墻中各設(shè)五孔10A插座1個(gè)，距地0.3米。

（見附圖6）

2.3.4.2在餐廳一側(cè)內(nèi)墻距外墻0.15米處，設(shè)壁掛空調(diào)機(jī)三孔

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16A插座1個(gè)，板底距地2.0—2.3米。（見附圖6）

有個(gè)性化要求：在餐廳一側(cè)墻上適當(dāng)位置設(shè)電視點(diǎn)位予留，（既

五孔10A強(qiáng)電插座。有線電視插座TV及視頻插座一個(gè)，高度同電視

位中心）。

附圖6

2.4.主臥室：

2.4.1照明系統(tǒng):

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2.4.1.1門廳內(nèi)燈控設(shè)在靠門鎖墻邊距0.15米單聯(lián)開關(guān)1個(gè)，板

底距地1.4米，（如有個(gè)性要求可設(shè)單聯(lián)雙控開關(guān)：門廳與床頭雙控），

也可設(shè)在門廳有衛(wèi)生間門口側(cè)（衛(wèi)生間內(nèi)燈具）多聯(lián)單控開關(guān)中，在

門廳樓板中心予留燈點(diǎn)位。（見附圖7）

2.4.1.2在主臥啞口邊外返0.15米設(shè)主燈單聯(lián)開關(guān)1個(gè)，板底距

地L4米。（見附圖7）

2.4.1.3主臥室?guī)ш柵_(tái)，在臥室內(nèi)墻面一側(cè)距陽臺(tái)洞口邊0.15米

處，設(shè)單聯(lián)開關(guān)一個(gè)，板底距地L4米，在陽臺(tái)樓板中心予留燈位，

如封閉陽臺(tái)較大，可參考客廳陽臺(tái)予留插座一個(gè)。（見附圖7）

2.4.2有集中空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管控制開關(guān)設(shè)置，應(yīng)就近適合位置墻面

或與主燈開關(guān)面板水平中距0.2米。（見附圖7）

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附圖7

2.4.3天花如有消防煙感報(bào)警器及廣播器位和自動(dòng)噴淋頭與主燈

予留一定安全距離。（按消防規(guī)范要求）

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2.4.4電力及弱電插座點(diǎn)位步置:

2.4.4.1主臥床寬按1.8米，兩側(cè)床頭柜寬各按0.5米計(jì)算，兩

個(gè)床頭柜中心距離為2.3米，在柜中心靠墻上各設(shè)單相五孔10A插座

1個(gè)，距地0.3米，并在其中一個(gè)插座外返0.2米，在同一水平標(biāo)高

設(shè)TP/TD兩用插座1個(gè)，在另一插座外返0.2米處設(shè)緊急呼叫按鈕，

板底距地0.9米。（見附圖8）

2.4.4.2在床中對(duì)面墻（電視）設(shè)單相五孔10A插座1個(gè)距地0.3

米，并距此水平0.2米處設(shè)（有線電視）TV插座1個(gè)，如有液晶壁掛

電視其予留點(diǎn)位上移。（見附圖8）

2.4.4.3在梳妝臺(tái)中設(shè)單相五孔10A插座1個(gè)，距地0.3米。（見

附圖8）

2.4.4.4分體空調(diào)插座為單相三孔16A,一般設(shè)在床靠墻面距外

墻里皮0.2米，面板距地：掛機(jī)為2.0—2.3米，柜機(jī)為0.3米。（原

則上空調(diào)不能直吹床）（見附圖8）

2.4.4.5如有主臥陽臺(tái)較大（陽光房），有個(gè)性要求，可在其墻

面適當(dāng)位置設(shè)單相五孔10A插座1個(gè)，距地0.3米。（見附圖8）

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附圖8

2.5次臥室:

2.5.1照明系統(tǒng)：在距室內(nèi)靠門鎖洞口一側(cè)墻面0.15米設(shè)主燈單

聯(lián)開關(guān)1個(gè)，板底距地1.4米，主燈予留在樓板天花中心。（見附圖

9）

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附圖9

2.5.2如有集中空調(diào)其風(fēng)機(jī)盤管的控制開關(guān)設(shè)置，原則上同主臥。

2.5.3天花如有消防煙感報(bào)警器及廣播器和自動(dòng)噴淋頭與主燈予

留一定安全距離。（按消防規(guī)范要求）

2.5.4電力及弱電插座點(diǎn)位布置：

2.5.4.1次臥室床寬按1.5米，兩側(cè)床頭柜各按0.5米計(jì)算，兩

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個(gè)床頭柜中心距離為2.0米在柜中心靠墻上，各設(shè)1個(gè)單相五孔10A

插座，距地0.3米。（如有個(gè)性要求的，在床中心對(duì)面墻予留五孔插

座及TV有線電視插座點(diǎn)位各1個(gè)，距地高度按電視選型。）（見附

圖10）

2.5.4.2在寫字桌位中設(shè)單相五孔插座1個(gè)，板底距地0.3米。

（如有個(gè)性要求的，在距其水平0.2米予留TP/TP兩用插座1個(gè)。）

（見附圖10）

2.5.4.3分體空調(diào)插座為三孔16A,設(shè)在靠床墻面距外墻里皮0.2

米，距地2.0—2.3米。（原則上空調(diào)不能直吹床）（見附圖10）

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附圖io

2.6兒童房：

2.6.1照明開關(guān)及燈位設(shè)置原則上同次臥。

2.6.2如有集中空調(diào)控制開關(guān)設(shè)置同次臥。

2.6.3如天花有消防設(shè)施與主燈安全距離按消防規(guī)范要求。

2.6.4電力及弱電插座點(diǎn)位布置:

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2.6.4.1兒童床寬按1.0米，在一側(cè)設(shè)1個(gè)床頭柜，寬按0.5米

計(jì)算。在距床中0.75米的靠柜墻上設(shè)單相五孔10A插座1個(gè)，板底

距地0.3米。（見附圖11）

2.6.4.2在靠書桌中墻面設(shè)單相五孔插座1個(gè)，板底距地0.3米,

（如有個(gè)性化要求，可在距五孔插座水平距離0.2米處設(shè)TP/TD插座

1個(gè)。（見附圖11）

附圖11

2.6.4.3分體空調(diào)插座設(shè)置同次臥。

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2.7書房：根據(jù)平面布局。2.7.1,2.7.2,2.7.3設(shè)置基本同次

臥。

2.7.4電力及弱電插座點(diǎn)位布置：

2.7.4.1在靠書桌墻面上設(shè)單相五孔插座與其相距0.2米設(shè)

TP/TD插座各1個(gè)，距地0.3米。（見附圖12）

2.7.4.2沙發(fā)休息區(qū)墻面上設(shè)單相五孔插座1個(gè)，距地0.3米。

（見附圖12）

2.7.4.3分體空調(diào)設(shè)在窗兩側(cè)墻上，單相三孔16A插座設(shè)在距外

墻里皮0.2米，板底距地2.0—2.3米。（見附圖12）

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附圖12

2.8主衛(wèi)生間：根據(jù)平面布局，及上下水。中水和排風(fēng)主管道位

置。

2.8.1照明系統(tǒng)：

2.8.1.1開關(guān)為多聯(lián)單控一般設(shè)在衛(wèi)生間外靠門鎖一側(cè)距門洞口

0.15米距地1.4米處，一聯(lián)為鏡前燈，燈具可選天花暗裝防水筒燈，

位置居鏡中離墻0.2—0.3米，也可選壁式鏡前燈，位置在鏡上

0.1-0.2米居鏡中，在座便器及天花中各設(shè)暗裝防水筒燈各1盞（有

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三合一浴霸可取消淋浴區(qū)筒燈，（如衛(wèi)生間較大，為滿足照度及效果

要求應(yīng)增加燈具）。二聯(lián)為排風(fēng)扇，一般取天花中，（如設(shè)三合一浴

霸可取消排風(fēng)扇）。三聯(lián)：（有個(gè)性化要求的還設(shè)其它裝飾燈。（見

附圖13）

2.8.1.2一般衛(wèi)生間采暖方式：地輻射、散熱器、集中空調(diào)，前

兩種溫度達(dá)不到使用要求，需在浴區(qū)設(shè)三合一浴霸取中安裝，開關(guān)設(shè)

在衛(wèi)生間內(nèi)干區(qū)墻上加防濺盒，距地1.4米。（見附圖13）

附圖13

2.8.2強(qiáng)電及弱電插座點(diǎn)位予留:

2.8.2.1無集中供熱水或不采用燃?xì)鉄崴骷泄崴绞?。?/p>

般采用電熱水器，通常設(shè)在衛(wèi)生間座便器上方，采取墻壁掛橫式，安

裝高度凈高大于2米，（要求墻體有足夠的承重強(qiáng)度）也可采用壁掛

立式設(shè)在寬大的浴區(qū)，（對(duì)墻體要求同上），電插座采用單相三孔16A

帶防濺合，安裝高度2—2.3米，橫式以座便器上熱水器中右返0.5

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米，立式熱水器中右返0.3米，（或熱水器外邊緣外返大于0.1米）

其下方地面應(yīng)設(shè)地漏由溢水管插入，（酒店公寓衛(wèi)生間空間較小可免

設(shè)此地漏）。

2.8.2.2設(shè)洗衣機(jī)的，在其墻中上方距地1.4米處設(shè)單相三孔插

座帶防濺合1個(gè)，通常在洗衣機(jī)排水口以外設(shè)專用地漏。（見附醫(yī)14）

2.8.2.3在洗面臺(tái)或盆一側(cè)墻上取臺(tái)中距地1.4米處設(shè)三孔插座

帶防濺合1個(gè)。（小型衛(wèi)生電器備用）（見附圖14）

2.8.2.4有個(gè)性要求的，在浴區(qū)設(shè)按摩浴缸應(yīng)考慮循環(huán)水泵防水

電源，在浴區(qū)可視佳位墻面或天花吊掛液晶電視，其電源及數(shù)字信號(hào)

源應(yīng)設(shè)置。若衛(wèi)生間較大，如設(shè)整體浴房及桑拿房需配備防水電源和

排水點(diǎn)位。

2.8.2.5在浴區(qū)干墻面設(shè)防水緊急呼叫按鈕距地0.8米；在座便

器后水箱右邊外設(shè)TP點(diǎn)位板底距地0.5米0（見附圖14）

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附圖14

2.8.2.6衛(wèi)生間內(nèi)帶更衣間應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)燈及開關(guān)。

2.9衛(wèi)生間（客衛(wèi)）：（同主衛(wèi)說明）

2.9.1照明系統(tǒng)：基本同主衛(wèi)設(shè)置。（如無個(gè)性要求）

2.9.2強(qiáng)電。弱電插座點(diǎn)位予留：（2.9.2.1）,（2.9.2.2）,

（2.9.2.3）三項(xiàng)設(shè)置原則基本同主衛(wèi)。（如無個(gè)性要求）

2.9.3除安防及燃?xì)鈭?bào)警設(shè)點(diǎn)位外，一般不設(shè)其它弱電點(diǎn)位。（如

有個(gè)性化要求單設(shè)）

2.10廚房：根據(jù)櫥柜及廚房設(shè)備布置應(yīng)遵循洗切炒的流程，以間

距08米單排布置為宜，櫥柜進(jìn)深0.55米，長(zhǎng)度在2.0-3.0米；吊柜

進(jìn)深宜在0.35米，柜高不小于0.45米，櫥柜應(yīng)考慮微波爐。消毒柜

并與平面布置中的各專業(yè)結(jié)合：給排水管道。排煙風(fēng)道。燃?xì)夤艿兰?/p>

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報(bào)警裝置。暖氣分集水器。及熱水系統(tǒng)的合理布置。（詳見附圖）

2.10.1照明系統(tǒng)：開關(guān)設(shè)在入口一側(cè)距洞口0.15米，距地1.4

米，按照度要求，在樓板中予留燈點(diǎn)位，可安裝暗裝防潮筒燈或吸頂

燈；抽油煙機(jī)及吊柜底中部有輔助照明。（見附圖15）

附圖15

2.10.2電力插座點(diǎn)位設(shè)置：（根據(jù)電器。設(shè)備的通用性基本選型,

外型尺寸及電源接線位置）在墻面予留，應(yīng)避免靠近水盆。灶具。布

置（根據(jù)廚房主要設(shè)備尺寸表）

2.10.2.1抽油煙機(jī)插座：?jiǎn)蜗嗳讕Х罏R合，予留在煙機(jī)排風(fēng)管

中心背后墻上距地1.8-2.0米。（見附圖16）

2.10.2.2熱水器電源插座:單相三孔,帶防濺盒。

a）氣熱水器的接室外強(qiáng)制排風(fēng)設(shè)備電源，可用于集中供熱水，

燃?xì)鉄崴魍ǔ１趻煸谕鈮锲?，排風(fēng)管直接室外帶防風(fēng)

帽，予留電源點(diǎn)距熱水器邊0.1米，高度取熱水器中至地面。

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（見附圖16）

附圖16

b）櫥寶熱水器供洗菜盆用熱水，設(shè)在盆下櫥柜內(nèi)，電源點(diǎn)位設(shè)

在距熱水器邊0.1米距地0.6米。

2.10.2.3電冰箱電源插座：冰箱位，注意門開啟方便及散熱；普

通冰箱機(jī)位寬度不小于0.65米，插座為單相五孔，點(diǎn)位設(shè)在冰箱中

上距地1.4米；有個(gè)性化要求的：

a）如大型雙開門冰箱，機(jī)位寬度為0.8T.0米，高度1.75米,

點(diǎn)位設(shè)在距其上邊或側(cè)邊0.1—0.2米，還應(yīng)在其邊側(cè)設(shè)冷

凝水地漏。

b）如酒店公寓小型冰箱，其中有設(shè)置在組合櫥柜中，電源點(diǎn)位

底設(shè)在冰箱上0.1米。

2.10.2.4電烤箱。微波爐。消毒柜，洗碗機(jī)。洗衣機(jī)。生活垃圾

粉碎機(jī)等電源點(diǎn)位；如洗衣機(jī)設(shè)在廚房，應(yīng)予留機(jī)位不小于0.7x0.6

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米或酒店公寓洗衣機(jī)位與櫥柜組合設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)防止溢流和干涸雙功能

專用排水地漏，其位于洗衣機(jī)排水口一側(cè)，距離櫥柜不小于0?15米;

開放式廚房，其上下水點(diǎn)位地面及墻面應(yīng)有防水作法，地面低于廳地

面0.015-0.02米且有擋水作法，如廚房與廳或走道地面為共用（酒

店公寓），為不防水地板時(shí)，櫥柜下及水點(diǎn)位地面應(yīng)為防水地磚低于

廳地面，設(shè)石材擋水，且泛水坡向地漏。（見附圖17）

附圖17

2.10.2.5燃?xì)鈭?bào)警器電源點(diǎn)位，應(yīng)設(shè)在燃?xì)庥?jì)量表邊距主管道凈

距不小于0.3米，可燃?xì)怏w探測(cè)器吸頂安裝在天花上。

以上電源點(diǎn)位予留應(yīng)距燃?xì)庵鞴艿浪絻艟嗖恍∮?.3米。頂棚

天花綜合點(diǎn)位定位平面圖。（涉及到燈位。集中空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管送回風(fēng)

口及檢修口。煙感報(bào)警及自動(dòng)噴淋點(diǎn)等）

3戶內(nèi)給水（含自來水、熱水、中水）排水（生活垃圾排放水、

空調(diào)及冰箱冷凝水），排風(fēng)排煙道，采暖供回水予留點(diǎn)位技術(shù)要點(diǎn)：

（參照設(shè)計(jì)規(guī)范要求）

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3.1采暖系統(tǒng):

3.1.1散熱器采暖方式：由本樓層公共管井（管道間）內(nèi)主供回

管由地面下引入戶內(nèi)，靠墻邊樓板地面有規(guī)則予留供回支管道凹槽，

輸送到每個(gè)房間的散熱器位置上，在保證采暖效果、美觀、經(jīng)濟(jì)。耐

久的前提下，散熱器的選型及位置確定應(yīng)結(jié)合精裝修設(shè)計(jì)方案，避免

與其它項(xiàng)目發(fā)生矛盾。（如暖氣片遮擋強(qiáng)弱電插座、門、冰箱位、柜

機(jī)空調(diào)及家俱、窗簾等）（見附圖18）

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/

z,ur

--------------------------------1ns--------------------1-----------f

④怎砂,

附圖18

3.1.2熱輻射地采暖方式：由管井供回管由地面下引入戶內(nèi)分集

水器，其通常設(shè)在門廳或廚房墻凹槽內(nèi)，由此控制若干個(gè)供回路布置

到各房間內(nèi)，分集水器位置確定在保證不影響其它項(xiàng)目功能，占居空

間小，以便于檢修及開關(guān)。

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3.1.3集中空調(diào)采暖方式：其冷凝排水管的坡度按設(shè)計(jì)規(guī)范要求

確定，有天花吊頂，其排水管由高向低，在不妨礙吊頂內(nèi)嵌燈具，浴

霸等其它設(shè)備的情況下，以最短距離連接到衛(wèi)生間或廚房排水主立

管，如結(jié)構(gòu)梁截面高度較大一影響排水管的安裝高度一造成吊頂標(biāo)高

低一應(yīng)計(jì)算好水管在梁中的高度予埋套管。（見附圖19）

附圖19

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3.2給排水及排風(fēng)排煙系統(tǒng)：（根據(jù)房間功能平面布局）

3.2.1衛(wèi)生間廚房給排水：毛坯房衛(wèi)生間及廚房只做管線主點(diǎn)位,

成品房管線及點(diǎn)位應(yīng)全部到位。

3.2.1.1給水

a）由公共管井計(jì)量表從地面中引入衛(wèi)生間點(diǎn)位，及廚房（不含

中水）點(diǎn)位，既自來水一般設(shè)在距洗面盆位中心線以左0.1

米墻內(nèi)距地0.3米處，中水點(diǎn)位設(shè)在距座便器進(jìn)水口對(duì)應(yīng)墻

內(nèi)距地0.3米處。

b）有集中熱水系統(tǒng)，其點(diǎn)位設(shè)在距洗面盆中心線以右0?1米墻

內(nèi)距地0.3米處。

c）集中熱水器如廚房有條件設(shè)置，在適當(dāng)位置安裝帶強(qiáng)排風(fēng)燃

氣型；有封閉保溫設(shè)備陽臺(tái)或廚房陽臺(tái)，可設(shè)置電熱水器或

強(qiáng)排風(fēng)燃?xì)鉄崴鳌?/p>

根據(jù)平面布局，選擇其型號(hào)、尺寸、安裝方式、予留電力插座及

冷熱水和排水點(diǎn)位0點(diǎn)位按左冷右熱區(qū)分，盡量減短熱水管的長(zhǎng)度，

長(zhǎng)度大于2.0米，增加管道保溫層；如無條件設(shè)置集中熱水器，可分

別在衛(wèi)生間設(shè)置獨(dú)立熱水器，通常設(shè)在座便器上方壁掛并按規(guī)定予留

電及冷熱水點(diǎn)位和管道，予埋管道多采用國(guó)產(chǎn)品牌PPR耐熱水型管件。

管材，水管暗設(shè)。

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采取墻內(nèi)予埋時(shí)，管線位置應(yīng)統(tǒng)一，水平，垂直，避免與浴巾架。

毛巾?xiàng)U，淋浴隔斷等配件安裝打孔時(shí)發(fā)生矛盾并做好標(biāo)記。

3.2.1.2排水主立管一般采用U-PVC管件。管材、高層住宅及公

寓應(yīng)設(shè)排氣、排水雙管，排水管選優(yōu)質(zhì)U—PVC內(nèi)旋減噪型，排水管

及設(shè)備（如座便器、浴缸、洗手盆等）設(shè)定位置應(yīng)避開臥室，書房客

廳隔墻，以免噪音影響，較大的衛(wèi)生間或精裝成品房，為了安裝檢修

方便及美觀、隔音、給、排水主立管分別設(shè)管井留檢修口，排水（含

冷凝水）橫管底距地面標(biāo)高在滿足要求下盡量大，大于2.3米，且高

于外窗內(nèi)平開扇上口0.1米，保證吊頂高度大于2.2米。（見附圖20）

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3.2.1.3排風(fēng)道：目前通常采用成品JRC產(chǎn)品，據(jù)平面布置，一

股設(shè)在浴區(qū)墻角處，避開給水管及門后。

3.2.2衛(wèi)生間設(shè)施點(diǎn)位：見（廚廁詳圖）。布置原則同（3.2.1.2）

注地漏的排水管應(yīng)設(shè)存水彎，洗衣機(jī)排水處應(yīng)設(shè)防溢流和干涸專用地

漏。

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3.2.2.1洗面盆：

a）洗面臺(tái)式：通常設(shè)在主衛(wèi)，臺(tái)面：寬度宜為0.56-0.6米，

長(zhǎng)度不小于小9米,距地0.85米。

i.排水管予留點(diǎn)：地排水，在樓板上取臺(tái)面長(zhǎng)度中，距墻

0.15-0.2米；墻排水，在濡上，取臺(tái)面長(zhǎng)度中，距地

0.2-0.25米。

ii.給水管予留點(diǎn)：采取墻體予埋，冷熱水管墻內(nèi)凈距

0.1-0.15米（無自帶保溫?zé)崴茼氉霰?，冷熱水管?nèi)

絲出水口接頭與墻飾面磚完成面一平，冷熱水接頭中距

宜0.15-0.2米，安裝閥門（八字閥），距地0.35-0.4

米；一般洗面臺(tái)配底柜將上下水管線掩飾在柜中。

b）拄盆或掛式臺(tái)盆：一般設(shè)在客衛(wèi)或較小衛(wèi)生間，盆距側(cè)墻應(yīng)

大于0.15米，高度按盆高或距地0.85米。上下水點(diǎn)位基本

同臺(tái)面盆。（見附圖21）

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附圖21

3.2.2.2座便器：其