2025年購買開發(fā)商房屋的購房合同模板VIP

2025年購買開發(fā)商房屋的購房合同模板購房合同本合同由買受人（以下簡稱“甲方”）與出賣人（以下簡稱“乙方”）于年月日在（?。┦泻炗?。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1乙方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于省市區(qū)路號的小區(qū)（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的具體位置及房號為室廳，面積為平方米（其中套內(nèi)面積為平方米，公共面積分?jǐn)倿槠椒矫祝?.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地用途為，土地使用權(quán)證編號為，不動產(chǎn)權(quán)證編號為。該房屋所在宗地的國有土地使用權(quán)是由部門批準(zhǔn)，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：（無抵押/已抵押，若有抵押，需注明抵押權(quán)人及抵押金額）。如該房屋存在任何權(quán)利瑕疵或限制，乙方應(yīng)事先向甲方披露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條房屋價款2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整，以下簡稱“房價款”）。房價款包括房屋及其附屬設(shè)施的價款，不包括該房屋的契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、維修基金等其他費用。2.2付款方式：甲方可選擇以下第種付款方式：a.一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價款支付至乙方指定賬戶。b.分期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元；剩余房價款人民幣元應(yīng)于年月日前支付完畢。c.按揭付款：甲方委托銀行辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元，并配合銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.3乙方收取房價款后，應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票或收據(jù)。2.4如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款未能獲批或者未能按時支付房價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的%。如乙方原因?qū)е律鲜銮闆r，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已付房價款。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前向甲方交付該房屋。交付條件為：a.該房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》；b.該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《房地產(chǎn)權(quán)證》）；c.該房屋已通過規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防等政府相關(guān)部門的驗收；d.該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施（包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、供暖、通信、道路、綠化、垃圾處理等）已達(dá)到使用條件，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件；e.該房屋的裝飾、設(shè)備及附屬設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：a.《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；b.《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》；c.《分戶測繪報告》；d.《質(zhì)量保證書》；e.《使用說明書》；f.《前期物業(yè)服務(wù)合同》。3.3甲方應(yīng)在收到交付通知之日起日內(nèi)辦理該房屋的驗收交接手續(xù)。如甲方無正當(dāng)理由未按期接收，視為該房屋已交付，一切風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方承擔(dān)，房屋毀損、滅失的風(fēng)險由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓?，每逾期一日，乙方?yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。3.4該房屋的裝飾、設(shè)備及附屬設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)為：a.戶內(nèi)裝飾：；b.設(shè)備設(shè)施：；c.附屬設(shè)施：。如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋的裝飾、設(shè)備或附屬設(shè)施與約定不符，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或更正。3.5該房屋的公共設(shè)施（如電梯、消防、供水、供電等）由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)，并在交付后年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理登記所需的材料，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谠摲课萁桓逗笕諆?nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已付房價款及利息，賠償甲方遭受的損失。4.3甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，如需辦理抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等手續(xù)，應(yīng)依法向政府相關(guān)部門申請辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。5.2甲方未按約定支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元，有權(quán)沒收甲方已付的定金（如有）。5.3乙方未按約定交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已付房價款及利息，賠償甲方遭受的損失。5.4如因政府政策、法律變化或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并協(xié)助對方辦理退款、解除等相關(guān)手續(xù)。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但與本合同不一致的部分以補充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。6.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買受人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：簽署日期：年月