2025北京市房屋租賃合同-中介協(xié)助版VIP

2025北京市房屋租賃合同_中介協(xié)助版合同編號：本合同由以下各方于年月日在北京簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名：身份zheng號：聯(lián)系dianhua：地址：承租人（以下簡稱乙方）：姓名：身份zheng號：聯(lián)系dianhua：地址：中介方（以下簡稱丙方）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：營業(yè)執(zhí)照haoma：經(jīng)紀機構備案證明編號：鑒于甲方愿意將位于北京市區(qū)路號號樓單元室的房屋出租給乙方使用，丙方受乙方委托并經(jīng)甲方同意，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號號樓單元室（以下簡稱“該房屋”），產(chǎn)權證號：，建筑面積：平方米，規(guī)劃用途：。該房屋currentlysituatesintheconditionof。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日（起租日）起至年月日（賃約終止日）止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂租賃合同。如甲乙雙方在租賃期屆滿前未能達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在租賃期滿后日內(nèi)將該房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，首期租金應于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：乙方應按時支付租金，若逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，標準為租金的‰。第四條押金及其它費用乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同項下的義務。押金于本合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶。租賃期屆滿或合同解除，乙方結清所有應付費用且無違約行為，甲方應于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。租賃期間的物業(yè)費、供暖費、燃氣費、水費、電費、dianhua費、有線電視費、網(wǎng)絡費、衛(wèi)生費等其他相關費用由承擔，具體金額及支付方式由雙方另行約定。第五條房屋的交付與收回甲方應于起租日前將該房屋及其附屬設施交付給乙方，并辦理交接手續(xù)，填寫《房屋交付清單》（見附件1），雙方簽字確認。租賃期屆滿或合同解除后，乙方應將該房屋及其附屬設施以同等完好的狀態(tài)交還甲方，并辦理退房手續(xù)，填寫《房屋收回清單》（見附件2），雙方簽字確認。如乙方在租賃期間對房屋進行裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并自行承擔相關費用。租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補償裝修費用或拆除添置物。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應按時將房屋交付乙方，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方不得將該房屋另行出租或出售，不得干擾乙方的正常使用。甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，并在乙方違反合同約定時，要求乙方改正或解除合同。乙方權利與義務：乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)從事非法活動。丙方權利與義務：丙方受乙方委托，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供中介服務。丙方有權收取中介服務費人民幣元（大寫：），由方支付。丙方應核實甲乙雙方提供的信息，確保合同履行的真實性，但不對甲方的房屋產(chǎn)權或乙方的租賃資格承擔任何責任。第七條房屋維修責任租賃期間，房屋及其附屬設施的日常維修由方負責，費用由承擔。因正常使用導致的損壞，維修費用由乙方承擔。如房屋發(fā)生重大維修事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式，費用較大時可優(yōu)先使用房屋維修基金。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更。有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但已履行部分的租金、押金及其他費用按實際使用情況結算：a.因不可抗力導致房屋無法正常使用；b.政府征用或拆遷該房屋。如乙方需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：）。第九條違約責任乙方逾期支付租金或費用超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金、滯納金及違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋及設施，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按合同約定交付房屋或中途無故收回房屋的，應退還已收租金并賠償乙方實際損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：a.《房屋交付清單》；b.《房屋收回清單》。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月