2025上海市租賃合同范本

2025上海市租賃合同范本上海市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況甲方將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，房地產(chǎn)權(quán)證號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，由乙方在每（月/季度/半年/年）的前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及其他應(yīng)由乙方承擔的費用。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)提供該房屋的合法證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自提高租金或改變其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方通知后及時修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的破損或故障。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定按時支付租金及押金，并妥善使用該房屋及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行擴建、改建。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式對外提供給他人使用，除非事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用水、電、燃氣、暖氣等公用設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及上海市的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事非法活動。第六條轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條押金退還租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，并將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方存在違約行為或?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第八條合同的變更、解除和終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。任何一方因自身原因要求提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并支付元違約金（如適用）。在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任，已支付的租金或押金按實際使用時間結(jié)算。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金按日計算為元。乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金。乙方因使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方逾期交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋的，乙方有權(quán)要求減租或解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：