2025標(biāo)準(zhǔn)居居民委會(huì)委托物業(yè)服務(wù)合同范本VIP

2025標(biāo)準(zhǔn)居居民委會(huì)委托物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂于市區(qū)：甲方（委托方）：名稱：居民委員會(huì)地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為社區(qū)居民委員會(huì)，負(fù)責(zé)本社區(qū)的日常管理和服務(wù)工作，乙方為依法注冊并具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方擬建立物業(yè)服務(wù)合作關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方為社區(qū)（以下簡稱“本社區(qū)”）提供物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容以本合同第二條約定為準(zhǔn)。第二條委托服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)本社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；公共綠地的種植、養(yǎng)護(hù)及園林綠化維護(hù)；公共照明、供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括安全巡查、車輛停放管理等。公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)本社區(qū)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)社區(qū)內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。專項(xiàng)服務(wù)根據(jù)甲方要求，乙方可以提供以下專項(xiàng)服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行約定）：寵物管理；垃圾分類與回收；特殊設(shè)備的維護(hù)與管理；政策性物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方政府關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)政策法規(guī)，協(xié)助甲方完成社區(qū)管理中的政策性工作，包括但不限于社區(qū)活動(dòng)組織、公共信息公示、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）提供服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間安排如下：日常物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日時(shí)至?xí)r；應(yīng)急服務(wù)時(shí)間：小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理突發(fā)情況。服務(wù)記錄乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)效果等，并定期向甲方提交工作報(bào)告。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為元/月，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。支付方式甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬：收款人：物業(yè)服務(wù)有限公司開戶銀行：賬號(hào)：其他方式：費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議，并要求乙方限期整改。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、人員協(xié)助等。信息共享甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的社區(qū)信息，包括但不限于業(yè)主名單、房屋資料、設(shè)施設(shè)備清單等。費(fèi)用支付義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。乙方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)履行權(quán)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求。服務(wù)改進(jìn)義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)對甲方提出的合理建議進(jìn)行響應(yīng)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成整改或說明原因。保密義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)對甲方提供的所有信息及資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第六條合同的變更、解除與終止合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除在合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方可以書面通知另一方解除合同：一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止合同期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方無故拖延或拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付%的違約金。乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。賠償責(zé)任因乙方過失導(dǎo)致本社區(qū)發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條附則補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。其他約定甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人