農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包使用權(quán)合同書VIP

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包使用權(quán)合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號______________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方基本信息甲方名稱：______________________________甲方地址：______________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________1.2.2乙方基本信息乙方名稱：______________________________乙方地址：______________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________第二章土地基本情況2.1土地位置乙方同意將位于______________________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給甲方使用。2.2土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為______________________________畝，其中耕地面積______________________________畝，林地面積______________________________畝，其他用地面積______________________________畝。2.3土地性質(zhì)流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)為______________________________，土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.4土地現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀為______________________________，乙方已將土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施清理完畢，并保證土地符合流轉(zhuǎn)條件。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為______________________________年，自______________________________年______________________________日起至______________________________年______________________________日止。3.2流轉(zhuǎn)期限的延長如甲乙雙方同意延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)在本合同到期前______________________________個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第四章土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費用甲方應(yīng)向乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用，費用總額為人民幣______________________________元。4.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式4.2.1支付方式一：按年支付甲方應(yīng)在每年______________________________月______________________________日前支付當年的土地流轉(zhuǎn)費用。4.2.2支付方式二：按季支付甲方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付當季的土地流轉(zhuǎn)費用。4.3逾期支付甲方如逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的______________________________%作為違約金。第五章土地使用及管理5.1土地使用甲方取得流轉(zhuǎn)土地后，有權(quán)按照本合同約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途，但不得改變土地用途。5.2土地管理5.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。5.2.2甲方應(yīng)定期對流轉(zhuǎn)土地進行維護和管理，保證土地的可持續(xù)利用。5.2.3甲方不得在流轉(zhuǎn)土地上從事破壞性、污染性或違法活動。5.3土地收益分配5.3.1甲方在流轉(zhuǎn)土地上產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)成本和費用后，剩余部分歸甲方所有。5.3.2甲方應(yīng)合理分配土地收益，不得損害乙方利益。5.4土地恢復(fù)5.4.1流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于土地平整、植被恢復(fù)等。5.4.2甲方未按約定恢復(fù)土地的，應(yīng)向乙方支付恢復(fù)費用。第六章土地流轉(zhuǎn)合同履行保障6.1合同履行保證6.1.1甲方保證按照合同約定，按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，履行土地使用及管理的義務(wù)。6.1.2乙方保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，不存在爭議，并保證土地符合流轉(zhuǎn)條件。6.2土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整機制6.2.1在土地流轉(zhuǎn)期間，如因國家政策調(diào)整或市場價格波動，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費用需要調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場實際情況，按照合理的原則進行調(diào)整。6.3保密條款6.3.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及流轉(zhuǎn)土地的地理位置、使用情況等事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七章土地流轉(zhuǎn)合同的解除7.1合同解除條件7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。7.1.2甲方違約，乙方給予一定期限的整改，甲方仍不整改或整改不達標的。7.1.3乙方違約，甲方給予一定期限的整改，乙方仍不整改或整改不達標的。7.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行合同對一方造成重大損失。7.2合同解除程序7.2.1雙方解除合同，應(yīng)提前______________________________日書面通知對方。7.2.2雙方應(yīng)在解除合同后______________________________日內(nèi)，就土地恢復(fù)、費用結(jié)算等事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章土地流轉(zhuǎn)合同終止后的處理8.1土地恢復(fù)8.1.1合同終止后，甲方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于土地平整、植被恢復(fù)等。8.1.2甲方未按約定恢復(fù)土地的，應(yīng)向乙方支付恢復(fù)費用。8.2費用結(jié)算8.2.1合同終止時，甲乙雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括未支付的土地流轉(zhuǎn)費用和土地恢復(fù)費用。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，包括未付的年度費用及違約金。第九章合同的附件及補充條款9.1合同附件本合同附件包括以下內(nèi)容：9.1.1土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證；9.1.2土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整協(xié)議；9.1.3不可抗力證明材料；9.1.4土地恢復(fù)及費用結(jié)算協(xié)議。9.2補充條款雙方可就本合同未盡事宜，通過書面形式另行約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止日期10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同的有效期自合同生效之日起計算，至______________________________年______________________________日止。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同可自動續(xù)期，續(xù)期年限另行協(xié)商確定。第十一章合同變更與修改11.1變更與修改11.1.1本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更或修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容11.2.1土地流轉(zhuǎn)期限、土地流轉(zhuǎn)費用、土地用途等實質(zhì)性內(nèi)容的變更。11.2.2其他不影響合同履行和雙方權(quán)益的變更。11.3變更程序11.3.1甲乙雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止12.1.1本合同到期后，如甲乙雙方無異議，合同自然終止。12.1.2合同履行完畢，達到合同目的的。12.2合同解除12.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。12.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行土地恢復(fù)和費用結(jié)算。12.3解除通知12.3.1解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前______________________________日書面通知對方。12.3.2收到解除通知后，對方應(yīng)在______________________________日內(nèi)確認收到。第十三章合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1土地流轉(zhuǎn)合同；13.1.2土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證；13.1.3土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整協(xié)議；13.1.4不可抗力證明材料；13.1.5土地恢復(fù)及費用結(jié)算協(xié)議；13.1.6雙方協(xié)商達成的其他書面文件。13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以附件內(nèi)容為準。甲方（蓋章）：______________________________乙方（蓋章）：_______________________