高新技術(shù)項目廠地租賃合同模板及研發(fā)支持條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高新技術(shù)項目廠地租賃合同模板及研發(fā)支持條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目廠地描述1.廠地名稱與位置廠地名稱為______，位于______（具體位置描述）。廠地應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定項目要求。2.廠地條件要求甲方提供的廠地應(yīng)具備基本的生產(chǎn)和生活設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)等。廠地的環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足高新技術(shù)項目研發(fā)的需求，包括但不限于噪音、空氣質(zhì)量等方面的要求。甲方保證所提供廠地在租賃期間不出現(xiàn)因廠地條件問題導(dǎo)致的乙方研發(fā)活動受阻或中斷。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，租賃期限可續(xù)約。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，總額為______元。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交地時間與地點(diǎn)1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到廠地后______個工作日內(nèi)完成入駐準(zhǔn)備工作。2.交地地點(diǎn)廠地交付地點(diǎn)為______（具體地址），乙方應(yīng)在指定時間內(nèi)完成入駐。四、設(shè)施與維護(hù)1.設(shè)施要求甲方應(yīng)確保廠地內(nèi)的設(shè)施完整、可用，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中不得擅自改動廠地內(nèi)的設(shè)施，如需改動，需事先取得甲方書面同意。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠地的整體維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。乙方負(fù)責(zé)自己使用區(qū)域內(nèi)的維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境清潔等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整廠地的使用范圍或用途，但需提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等。確保廠地的安全和正常使用，及時修復(fù)廠地內(nèi)的任何損壞或故障。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用廠地，進(jìn)行項目研發(fā)活動。如因甲方原因?qū)е聫S地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用廠地，不得擅自改變廠地的結(jié)構(gòu)或用途。保持廠地的清潔和整潔，負(fù)責(zé)自己使用區(qū)域內(nèi)的垃圾處理。六、研發(fā)支持與服務(wù)1.研發(fā)支持內(nèi)容技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。設(shè)備使用培訓(xùn)和操作支持。研發(fā)資料和數(shù)據(jù)的共享。2.服務(wù)期限與質(zhì)量研發(fā)支持服務(wù)期限自合同生效之日起至合同期滿之日止。甲方提供的研發(fā)支持服務(wù)應(yīng)滿足乙方項目研發(fā)的需求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項目進(jìn)度，在乙方完成一定階段的研發(fā)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成項目研發(fā)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供研發(fā)支持，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)的金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定維護(hù)廠地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用廠地或造成廠地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。九、合同終止與解除1.終止租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致同意終止合同。項目研發(fā)完成且合同約定的義務(wù)履行完畢。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方在對方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件。2.責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如果不可抗力持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。十一、爭議解決1.協(xié)商發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商無果，雙方可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁地點(diǎn)為______。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）。十三、合同生效與簽署1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：