租房鋪面合同協(xié)議書

租房鋪面合同協(xié)議書

租房鋪面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于[鋪面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的鋪面出租給乙方使用。該鋪面的用途為[具體商業(yè)用途]。2.甲方應(yīng)向乙方出示該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方對該鋪面具有合法的租賃權(quán)益。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，鋪面無損壞及其他糾紛，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)鋪面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。水電費按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按時向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費按照鋪面所在物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按月/季度向物業(yè)管理公司繳納。2.乙方在租賃期間如需對鋪面進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供鋪面的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，并負責(zé)鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該鋪面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的鋪面所有人繼續(xù)履行本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用鋪面，并在租賃期限內(nèi)享有對鋪面的合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞鋪面的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給他人。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回鋪面，并有權(quán)沒收乙方的押金：-未按照約定支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)的；-擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給他人的；-在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；-嚴重違反鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租鋪面等，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)鋪面原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本