2025超市租賃合同協(xié)議書模板

2025超市租賃合同協(xié)議書模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并同意將該租賃物出租給乙方用于經(jīng)營超市；乙方愿租用該租賃物用于經(jīng)營超市及相關(guān)商業(yè)活動。為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1租賃物坐落位置：市區(qū)路號，具體范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準。1.2租賃面積：建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米（以雙方共同確認的測量結(jié)果為準）。1.3租賃物現(xiàn)狀：乙方確認租賃物現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營超市的要求，并同意在簽署本合同前對租賃物進行實地考察，確認其符合乙方的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)每個月支付一次租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金起算之日的日前支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準不得擅自調(diào)整。如因市場變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物的合法性，包括但不限于已取得租賃物的所有權(quán)證書及相關(guān)批準文件。4.1.2甲方應(yīng)提供租賃物的平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)文件，以便乙方進行裝修設(shè)計及辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)負責租賃物的公共區(qū)域的日常維護與維修，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、外墻、公共照明、電梯等設(shè)施設(shè)備，費用由甲方承擔。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用（包括但不限于管理費、維修費、保險費等），不得無故拖欠或拒付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并妥善維護租賃物的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。4.2.4乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生及垃圾處理工作，費用自理。4.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需改變租賃物的用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條費用承擔5.1租賃物的日常維護及維修費用：由甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)部分，由乙方負責租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備部分，雙方另有約定的除外。5.2管理費：乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣元的管理費，用于租賃物的公共區(qū)域維護及管理，費用由乙方承擔。5.3其他費用：乙方應(yīng)承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、telecommunications費用及其他相關(guān)費用。第六條租賃物的使用與改造6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.2乙方的裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得損害相鄰承租人的利益，并應(yīng)符合相關(guān)消防、安全標準。裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或在甲方要求下進行清理，費用由乙方承擔。第七條合同的續(xù)租與解除7.1續(xù)租：如乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租書面申請，且甲方同意，則雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，重新約定租金及其他條款。7.2提前解約：7.2.1任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前個月以書面形式通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。7.2.2如甲方提前收回租賃物，應(yīng)向乙方退還已支付的未使用期間的租金，并賠償乙方的裝修損失（如有）。7.2.3如乙方提前退租，應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方的履約保證金（如有）。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3乙方未按約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.4甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物毀損或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽署甲方（出租方）：簽字蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租方）：簽字蓋章：簽署日期：年