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文檔簡介

2025超市租賃合同協(xié)議書模板本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在(城市/縣)簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:承租方(以下簡稱“乙方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方擁有位于(城市/縣)路號的商業(yè)用房(以下簡稱“租賃物”)的合法所有權(quán),并同意將該租賃物出租給乙方用于經(jīng)營超市;乙方愿租用該租賃物用于經(jīng)營超市及相關(guān)商業(yè)活動。為此,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條租賃物信息1.1租賃物坐落位置:市區(qū)路號,具體范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準。1.2租賃面積:建筑面積為平方米,其中可使用面積為平方米(以雙方共同確認的測量結(jié)果為準)。1.3租賃物現(xiàn)狀:乙方確認租賃物現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營超市的要求,并同意在簽署本合同前對租賃物進行實地考察,確認其符合乙方的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日(以下簡稱“起租日”)起至年月日(以下簡稱“到期日”)止。2.2乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請,經(jīng)甲方書面同意后,雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準:乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元(大寫:元整)。3.2租金支付方式:3.2.1乙方應(yīng)每個月支付一次租金,首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付,后續(xù)租金應(yīng)于每期租金起算之日的日前支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息如下:賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:3.3租金調(diào)整:在租賃期限內(nèi),租金標準不得擅自調(diào)整。如因市場變化或其他合理原因需要調(diào)整租金,雙方應(yīng)另行協(xié)商,并簽訂書面補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保其對租賃物擁有合法的所有權(quán),并保證租賃物的合法性,包括但不限于已取得租賃物的所有權(quán)證書及相關(guān)批準文件。4.1.2甲方應(yīng)提供租賃物的平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)文件,以便乙方進行裝修設(shè)計及辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)負責租賃物的公共區(qū)域的日常維護與維修,包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、外墻、公共照明、電梯等設(shè)施設(shè)備,費用由甲方承擔。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用(包括但不限于管理費、維修費、保險費等),不得無故拖欠或拒付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施,并妥善維護租賃物的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備,如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,不得從事任何違法活動,不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。4.2.4乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生及垃圾處理工作,費用自理。4.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方,如需改變租賃物的用途,應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條費用承擔5.1租賃物的日常維護及維修費用:由甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)部分,由乙方負責租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備部分,雙方另有約定的除外。5.2管理費:乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣元的管理費,用于租賃物的公共區(qū)域維護及管理,費用由乙方承擔。5.3其他費用:乙方應(yīng)承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、telecommunications費用及其他相關(guān)費用。第六條租賃物的使用與改造6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定,合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造,應(yīng)提前向甲方提交書面申請,并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.2乙方的裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全,不得損害相鄰承租人的利益,并應(yīng)符合相關(guān)消防、安全標準。裝修完成后,乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。6.3租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或在甲方要求下進行清理,費用由乙方承擔。第七條合同的續(xù)租與解除7.1續(xù)租:如乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租書面申請,且甲方同意,則雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,重新約定租金及其他條款。7.2提前解約:7.2.1任何一方如需提前終止本合同,應(yīng)提前個月以書面形式通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。7.2.2如甲方提前收回租賃物,應(yīng)向乙方退還已支付的未使用期間的租金,并賠償乙方的裝修損失(如有)。7.2.3如乙方提前退租,應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金,且甲方有權(quán)沒收乙方的履約保證金(如有)。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的,每逾期一日,應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。8.3乙方未按約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租、分租的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。8.4甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常經(jīng)營的,乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同,并要求甲方賠償損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔責任,但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方,并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物毀損或滅失的,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽署甲方(出租方):簽字蓋章:簽署日期:年月日乙方(承租方):簽字蓋章:簽署日期:年

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