2025二手房購房合同范本VIP

2025二手房購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買受人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號幢室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，規(guī)劃用途為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)人為：；房屋所有權(quán)證號：；房屋共有情況：（若有共有權(quán)人，需明確共有權(quán)人姓名及身份zhenghaoma）。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該成交價(jià)格包含該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、以及其他相關(guān)物品（如有）。第三條付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）定金：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）剩余房款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于年月日前，通過銀行貸款/公積金貸款方式支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第四條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方同意，于乙方支付定金之日起日內(nèi)，共同委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)公司”）辦理房屋買賣網(wǎng)簽備案手續(xù)。4.2甲乙雙方同意，于網(wǎng)簽備案完成之日起日內(nèi)，辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲乙雙方同意，該房屋的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)，雙方應(yīng)按照國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲乙雙方約定，于年月日（以下簡稱“交房日”）進(jìn)行該房屋的交付。5.2甲方應(yīng)于交房日前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。5.3甲乙雙方共同對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且未對該房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（2）保證該房屋無租賃關(guān)系或任何形式的使用權(quán)爭議；（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按時(shí)交付該房屋，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定一致。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款；（2）按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）對甲方提供的房屋資料、文件予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付款項(xiàng)的‰向甲方支付違約金。7.3若甲方未按合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收款項(xiàng)的‰向乙方支付違約金。7.4若甲方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中存在瑕疵或隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。7.5若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條不可抗力8.1由于不可抗力的原因（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：