2025年購買二手房的購房合同

2025年購買二手房的購房合同推薦合同編號：正文鑒于賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）就坐落于市區(qū)路號的二手房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的買賣事宜達(dá)成一致意見，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）：，身份zheng號：，聯(lián)系dianhua：，聯(lián)系地址：。1.2乙方（買方）：，身份zheng號：，聯(lián)系dianhua：，聯(lián)系地址：。1.3共有權(quán)人：如標(biāo)的房屋存在共有權(quán)人，需明確共有權(quán)人姓名、身份zheng號，并由共有權(quán)人出具書面同意出售證明。第二條標(biāo)的房屋的基本情況2.1標(biāo)的房屋的坐落位置：市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號：，建筑面積：平方米，用途：。2.2土地使用情況：標(biāo)的房屋占用土地的使用年限為年，使用截止日期為年月日，土地用途為。2.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。2.4標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀：甲方保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與現(xiàn)狀描述相符，且在交易過程中不得進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動或設(shè)施拆除，影響房屋安全和使用功能。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：3.2.1定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.2.2首付款：乙方應(yīng)于年月日支付首付款人民幣元（大寫：元整），尾款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請銀行貸款支付。3.3銀行貸款：乙方同意向銀行申請個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為%。乙方保證按貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)還貸。3.4支付方式：雙方約定，交易款項(xiàng)通過方式支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、票據(jù)支付等，具體支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條房屋的交付4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方，交付時(shí)應(yīng)確保標(biāo)的房屋處于可正常使用狀態(tài)。4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。4.2.2甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。4.2.3甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙交付乙方，并簽署《房屋交接單》。4.3裝修及設(shè)施：標(biāo)的房屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀如本合同附件所列，雙方簽字確認(rèn)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證標(biāo)的房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并保證標(biāo)的房屋的完整性和可使用性。5.1.4甲方在交付標(biāo)的房屋后，不得以任何理由干涉乙方對標(biāo)的房屋的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)，并按貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，確保貸款按時(shí)發(fā)放。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的房屋，并簽署《房屋交接單》。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納標(biāo)的房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還，并要求乙方賠償損失。6.2逾期交房：若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，按交易總價(jià)款的%支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付全部款項(xiàng)及利息，并賠償損失。6.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：若標(biāo)的房屋存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)及利息，并賠償乙方所遭受的一切損失。6.4解押義務(wù)：若標(biāo)的房屋存在抵押情形，甲方應(yīng)于交房前辦理完畢解押手續(xù)，否則視為違約。第七條不可抗力7.1不可抗力事件：因戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力的通知：任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生的日內(nèi)，以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明，因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：