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集資房屋合同協(xié)議書
甲方(集資方):姓名:______________________身份證號(hào):________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承建方):公司名稱:________________法定代表人:________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方有集資建房需求,乙方具備房屋建設(shè)相關(guān)資質(zhì)與能力,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方集資房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目基本信息1.房屋位置:位于[具體地址],土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。2.房屋規(guī)劃:本次集資房屋共建[X]棟,每棟[X]層,戶型及面積分別為[詳細(xì)說明各戶型及面積]。二、集資款及支付方式1.集資款總額:經(jīng)核算,本次集資建房每平方米造價(jià)為[X]元,甲方集資房屋面積為[X]平方米,集資款總額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。2.支付方式:-第一期:協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付集資款總額的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)作為預(yù)付款。-第二期:房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi),甲方支付集資款總額的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。-第三期:房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi),甲方支付集資款總額的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。-第四期:房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方支付剩余集資款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。三、建設(shè)工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)正式開工建設(shè),預(yù)計(jì)總工期為[X]天,自開工之日起計(jì)算。2.因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府行政命令等)導(dǎo)致工期延誤的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證明文件,工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工,確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.材料供應(yīng):乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)房屋建設(shè)所需的各類材料和設(shè)備,材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求,并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.隱蔽工程驗(yàn)收:在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等隱蔽工程施工完畢后,乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格。4.竣工驗(yàn)收:房屋建設(shè)完工后,乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資款。3.配合乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng),提供必要的證明文件和資料。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取集資款。2.負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù),確保建設(shè)項(xiàng)目合法合規(guī)。3.按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè),確保工程質(zhì)量和安全。4.在房屋竣工驗(yàn)收合格后,按照相關(guān)規(guī)定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。5.對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付集資款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方按照集資款總額的[X]%支付違約金,已支付的集資款不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè),每逾期一日,應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的集資款,同時(shí)按照集資款總額的[X]%支付違約金。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。因返工造成工期延誤的,按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如經(jīng)返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)返還甲方已支付的集資款,并按照集資款總額的[X]%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效
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