購房貸款償還能力評(píng)估協(xié)議VIP

購房貸款償還能力評(píng)估協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬向乙方申請購房貸款，為評(píng)估甲方償還貸款的能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方償還購房貸款的能力，為乙方提供貸款決策依據(jù)。

二、合同背景：甲方因購買房屋，需要向乙方申請貸款，乙方為評(píng)估甲方償還貸款的能力，特與甲方簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況信息，包括但不限于收入、負(fù)債、財(cái)產(chǎn)等，以便乙方進(jìn)行貸款評(píng)估。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。

3.甲方在貸款期間，如發(fā)生個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況的重大變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合乙方進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

4.甲方應(yīng)遵守貸款合同約定，不得將貸款用于非法用途，不得惡意拖欠貸款。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查、貸后檢查等工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、接受乙方調(diào)查等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)依法對(duì)甲方提供的個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，對(duì)甲方的償還能力進(jìn)行評(píng)估。

3.乙方應(yīng)在評(píng)估過程中，確保評(píng)估方法的科學(xué)性、公正性和客觀性，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

4.乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)甲方的貸款申請，并告知甲方評(píng)估結(jié)果及貸款條件。

5.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，提供貸款服務(wù)，確保甲方在貸款期間享受到應(yīng)有的權(quán)益。

6.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方貸款情況進(jìn)行檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，對(duì)其償還能力進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。

2.甲方有權(quán)了解乙方對(duì)其償還能力評(píng)估的過程和結(jié)果，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。

3.甲方有權(quán)在貸款期間，了解其貸款使用情況，并要求乙方提供相關(guān)服務(wù)。

四、雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況信息。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的償還能力進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請。

3.乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)甲方貸款情況進(jìn)行檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方擬向乙方申請的購房貸款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款合同約定，將貸款資金發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.還款方式：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，分____期償還貸款本息，具體還款日期、金額及方式如下：

-每月____日償還人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）；

-以上還款方式為等額本息還款法，具體還款計(jì)劃以貸款合同為準(zhǔn)。

4.額外費(fèi)用：若在貸款期間發(fā)生任何因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如提前還款罰息、逾期還款罰息等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照乙方規(guī)定的時(shí)間和方式支付。

5.支付條件：甲方支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

6.付款憑證：甲方在支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方索取并妥善保管付款憑證，以備日后查詢。

三、資金監(jiān)管：為確保貸款資金的安全使用，本協(xié)議項(xiàng)下的資金支付應(yīng)通過乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行，甲方不得直接向房屋開發(fā)商支付首付款或貸款資金。

四、違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定的支付時(shí)間和金額支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照貸款合同約定追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于收取罰息、提前收回貸款等。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方未按本協(xié)議約定的支付時(shí)間和金額支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，視為甲方違約。

2.若乙方未按本協(xié)議約定提供貸款服務(wù)或未按時(shí)發(fā)放貸款，視為乙方違約。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的_____%。

-若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

-違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未能在仲裁機(jī)構(gòu)選擇上達(dá)成一致，任何一方均可向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地或甲方住所地人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。在本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成所有必要的審批、登記等手續(xù)。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法生效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。本協(xié)議到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：以下情形導(dǎo)致本協(xié)議終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于貸款本息的償還、剩余資金的返還等。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

附件：

一、甲方個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況證明材料：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方收入證明文件，如工資單、勞動(dòng)合同等；

3.甲方財(cái)產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等；

4.甲方負(fù)債證明文件，如信用卡賬單、貸款合同等；

5.甲方及家庭成員銀行賬戶明細(xì)；

6.其他乙方認(rèn)為必要的財(cái)務(wù)狀況證明材料。

二、房屋買賣合同及相關(guān)文件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.房屋質(zhì)量保證書；

5.房屋維修基金繳納憑證；

6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表。

三、貸款申請及相關(guān)文件：

1.貸款申請表；

2.貸款合同；

3.貸款審批表；

4.貸款利率及還款計(jì)劃表；

5.貸款保險(xiǎn)合同（如有）。

四、其他相關(guān)文件：

1.甲方及家庭成員婚姻狀況證明；

2.甲方及家庭成員戶口本復(fù)印件；

3.甲方及家庭成員社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

4.乙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。

雙方簽字、蓋章