住宅小區(qū)場地租賃保證金及公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)場地租賃保證金及公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金及公共設(shè)施維護(hù)1.保證金乙方需向甲方支付保證金人民幣______元，用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。保證金在乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。2.公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共設(shè)施（包括但不限于照明、綠化、衛(wèi)生等）的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施。二、租賃期限及費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2.租賃費用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用。租金支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。三、交租時間及地點1.交租時間乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，要求乙方支付滯納金。2.交租地點乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用場地。有權(quán)要求乙方在租賃期間對公共設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的場地，并保證場地及公共設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)保持場地及公共設(shè)施的整潔，確保乙方正常開展活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用場地，并享有場地內(nèi)的公共設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對場地及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場地及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。六、保證金退還1.保證金退還條件乙方在租賃期滿且場地及公共設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定提供場地或公共設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按協(xié)議約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方損壞場地或公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地使用費、設(shè)施維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期