現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)廠房租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房信息廠房名稱為______，位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。乙方租賃的廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法使用手續(xù)。2.租賃用途乙方租賃該廠房主要用于______（詳細(xì)說明租賃用途）。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元/平方米，租金總額為______元。租金支付方式為______，支付期限為______。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到廠房后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金。2.交房地點(diǎn)廠房位于______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在指定地點(diǎn)接收廠房。四、其他條款1.使用要求乙方在使用廠房過程中，應(yīng)合理使用，愛護(hù)廠房設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。乙方不得將廠房出租、轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)廠房的基本維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中對(duì)廠房造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。任何因乙方原因造成的廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用廠房。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回廠房。義務(wù)：在租賃期內(nèi)保持廠房的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用廠房進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以促進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持廠房的清潔和整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。六、科技成果轉(zhuǎn)化1.轉(zhuǎn)化內(nèi)容乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)將______（具體科技成果）進(jìn)行轉(zhuǎn)化。轉(zhuǎn)化成果的使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)由雙方另行約定。2.轉(zhuǎn)化支持甲方應(yīng)提供必要的條件和支持，包括但不限于提供實(shí)驗(yàn)設(shè)備、場(chǎng)地等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)科技成果轉(zhuǎn)化資金和優(yōu)惠政策。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，每月______元，支付時(shí)間為每月______日。乙方應(yīng)在每月租金到期前向甲方支付租金。2.科技成果轉(zhuǎn)化收益分配科技成果轉(zhuǎn)化收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供廠房或提供的服務(wù)不符合要求，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未履行科技成果轉(zhuǎn)化支持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租賃條件、科技成果轉(zhuǎn)化方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：