室內(nèi)裝修施工管理制度

室內(nèi)裝修施工管理制度一、總則1.目的為了加強(qiáng)公司室內(nèi)裝修施工管理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司良好形象，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)部所有室內(nèi)裝修施工項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建及裝修裝飾工程。3.基本原則安全第一原則：始終將施工安全放在首位，確保施工人員生命安全和身體健康。質(zhì)量至上原則：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證裝修工程質(zhì)量。規(guī)范管理原則：建立健全施工管理制度，規(guī)范施工流程和操作行為。文明施工原則：保持施工現(xiàn)場整潔有序，減少施工對周邊環(huán)境和人員的影響。二、施工準(zhǔn)備1.項(xiàng)目立項(xiàng)與審批各部門根據(jù)工作需要提出室內(nèi)裝修施工項(xiàng)目申請，填寫《室內(nèi)裝修施工項(xiàng)目申請表》，詳細(xì)說明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)算、施工期限等內(nèi)容。申請表經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字后，提交至公司行政管理部門。行政管理部門對項(xiàng)目進(jìn)行初步審核，審核通過后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。公司領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)項(xiàng)目的必要性、可行性和預(yù)算情況進(jìn)行審批，審批通過后方可開展后續(xù)工作。2.設(shè)計(jì)與圖紙審核項(xiàng)目立項(xiàng)后，由行政管理部門組織相關(guān)部門和專業(yè)人員對裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審內(nèi)容包括設(shè)計(jì)是否符合公司整體規(guī)劃、功能需求、安全要求、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)審意見對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善，形成最終設(shè)計(jì)圖紙。施工單位必須嚴(yán)格按照經(jīng)審核通過的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。施工單位在收到施工圖紙后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審。圖紙會(huì)審記錄由施工單位整理形成書面文件，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）簽字確認(rèn)后存檔。3.施工隊(duì)伍選擇行政管理部門通過招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍。施工隊(duì)伍應(yīng)具備營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件。對報(bào)名參與投標(biāo)的施工隊(duì)伍進(jìn)行資格審查，審查內(nèi)容包括企業(yè)業(yè)績、人員配備、設(shè)備情況、信譽(yù)狀況等。根據(jù)資格審查結(jié)果，選擇綜合實(shí)力較強(qiáng)的施工隊(duì)伍作為中標(biāo)單位，并簽訂《室內(nèi)裝修施工承包合同》。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式、違約責(zé)任等條款。4.施工組織設(shè)計(jì)編制施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后，報(bào)監(jiān)理單位（如有）審批。監(jiān)理單位審批通過后，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)組織施工。5.施工場地準(zhǔn)備行政管理部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門做好施工場地的清理和平整工作，拆除障礙物，接通施工用水、用電、通信等臨時(shí)設(shè)施。施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和施工圍擋，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工單位應(yīng)根據(jù)施工總平面布置圖，合理安排材料堆放區(qū)、機(jī)械設(shè)備停放區(qū)、加工區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)等，確保施工現(xiàn)場整潔有序。三、施工過程管理1.施工進(jìn)度管理施工單位應(yīng)按照合同約定的工期要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位（如有）和建設(shè)單位備案。施工單位應(yīng)定期對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的因素，并采取有效措施加以解決。如因不可抗力或建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘诱`，施工單位應(yīng)及時(shí)提出工期順延申請，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位（如有）確認(rèn)后調(diào)整工期。行政管理部門應(yīng)定期對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保施工進(jìn)度順利進(jìn)行。2.施工質(zhì)量管理施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，明確質(zhì)量責(zé)任，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后方可報(bào)監(jiān)理單位（如有）或建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理單位（如有）應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范和合同約定，對施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)理，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理。對施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工單位限期整改。建設(shè)單位應(yīng)定期組織對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)督促施工單位整改。對質(zhì)量不符合要求的工程，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位返工或采取其他補(bǔ)救措施，由此造成的損失由施工單位承擔(dān)。3.施工安全管理施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，明確安全責(zé)任，確保施工安全。施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作。施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。施工人員必須持證上崗，嚴(yán)禁違章作業(yè)。施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿等，確保施工人員的人身安全。施工單位應(yīng)定期對施工現(xiàn)場的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，消除安全隱患。建設(shè)單位和監(jiān)理單位（如有）應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時(shí)督促施工單位整改。對違反安全規(guī)定的行為，應(yīng)責(zé)令其立即停止施工，并依法進(jìn)行處罰。4.施工成本管理施工單位應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制施工成本。施工單位應(yīng)建立成本核算制度，定期對施工成本進(jìn)行核算和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本偏差，并采取有效措施加以控制。施工單位應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，優(yōu)化施工方案，提高施工效率，降低施工成本。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對施工成本的控制和管理，對施工單位的費(fèi)用支出進(jìn)行審核和監(jiān)督，確保工程造價(jià)不超過預(yù)算。5.施工環(huán)境保護(hù)管理施工單位應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置污水處理設(shè)施，對施工廢水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放。嚴(yán)禁將未經(jīng)處理的污水直接排放到周邊環(huán)境中。施工單位應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少施工揚(yáng)塵和噪聲對周邊環(huán)境和居民的影響。如在施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋、灑水降塵、合理安排施工時(shí)間等。施工單位應(yīng)妥善處理施工垃圾和廢棄物，按照規(guī)定分類存放，并及時(shí)清運(yùn)出場。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場焚燒各類廢棄物。建設(shè)單位和監(jiān)理單位（如有）應(yīng)加強(qiáng)對施工環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督檢查，對違反環(huán)保規(guī)定的行為，應(yīng)責(zé)令其立即整改，并依法進(jìn)行處罰。6.施工資料管理施工單位應(yīng)建立健全施工資料管理制度，指定專人負(fù)責(zé)施工資料的收集、整理、歸檔和保管工作。施工資料應(yīng)包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底、工程變更通知、施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄、材料設(shè)備合格證及檢驗(yàn)報(bào)告等。施工資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、有效，與施工過程同步形成。施工單位應(yīng)在工程竣工后及時(shí)將施工資料整理成冊，提交給建設(shè)單位和相關(guān)部門存檔。建設(shè)單位應(yīng)妥善保管施工資料，作為工程竣工驗(yàn)收和后期維護(hù)管理的重要依據(jù)。四、施工驗(yàn)收1.驗(yàn)收準(zhǔn)備工程竣工后，施工單位應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向建設(shè)單位提交《工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告》，并附工程竣工資料。建設(shè)單位收到施工單位的驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）、施工單位等相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序驗(yàn)收小組首先聽取施工單位關(guān)于工程建設(shè)情況的匯報(bào)，然后對工程實(shí)體進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。驗(yàn)收小組按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行全面檢查。檢查內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電安裝、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)等。驗(yàn)收小組對工程竣工資料進(jìn)行審查，檢查資料是否齊全、真實(shí)、有效，是否與工程實(shí)際情況相符。驗(yàn)收小組根據(jù)檢查情況，對工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，形成《工程竣工驗(yàn)收意見》。對驗(yàn)收合格的工程，驗(yàn)收小組應(yīng)在《工程竣工驗(yàn)收意見》上簽字確認(rèn)；對驗(yàn)收不合格的工程，驗(yàn)收小組應(yīng)提出整改意見，要求施工單位限期整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收備案工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)單位應(yīng)妥善保管工程竣工驗(yàn)收備案文件，作為工程交付使用和后期維護(hù)管理的重要依據(jù)。五、保修管理1.保修期限室內(nèi)裝修工程的保修期限按照合同約定執(zhí)行，但最低保修期限不得少于2年。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修責(zé)任施工單位在保修期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。施工單位應(yīng)在接到建設(shè)單位的保修通知后，及時(shí)派人到現(xiàn)場查看情況，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出維修方案和維修期限。施工單位應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收合格。因施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給建設(shè)單位造成的損失。因建設(shè)單位或其他第三方原因造成的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)按照合同約定提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.保修金管理建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照合同約定預(yù)留一定比例