租房合同業(yè)主免責(zé)協(xié)議書VIP

租房合同業(yè)主免責(zé)協(xié)議書

租房合同業(yè)主免責(zé)協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋租賃事宜已簽訂租賃合同，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在特定情形下的免責(zé)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、免責(zé)事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況）導(dǎo)致房屋損壞、滅失或無(wú)法正常使用，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力帶來(lái)的各項(xiàng)損失，并應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀（如可恢復(fù)）或配合甲方進(jìn)行相關(guān)處置工作。2.乙方自身原因：若因乙方自身故意或重大過失行為導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，包括但不限于乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、不遵守安全規(guī)定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)因自身行為導(dǎo)致的房屋損壞。3.附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗：對(duì)于租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如電器、家具、管道等），若因正常使用導(dǎo)致的自然損耗、老化而發(fā)生故障或損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)在乙方提出合理維修請(qǐng)求后，在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行維修（維修費(fèi)用由雙方按照租賃合同約定承擔(dān)），如因甲方未及時(shí)協(xié)助導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)一定責(zé)任。二、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有義務(wù)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。在租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)自身人身安全和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，不得因自身原因給甲方帶來(lái)任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失。3.若因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)甲方主張權(quán)利或提出索賠，乙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等。三、通知與協(xié)助1.發(fā)生本協(xié)議約定的免責(zé)事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，但不承擔(dān)因該事項(xiàng)導(dǎo)致的乙方損失。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。因未及時(shí)通知導(dǎo)致的不利后果，由責(zé)任方自行承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定事項(xiàng)，仍按租賃合同執(zhí)行；本協(xié)議與租賃合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________