購(gòu)房貸款綠色通道協(xié)議

購(gòu)房貸款綠色通道協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要貸款，乙方同意為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買房屋，需要向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明、房產(chǎn)證明等，以便乙方進(jìn)行貸款審批。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息和相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在貸款期間，如因故無法繼續(xù)償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方的要求提供必要的擔(dān)?；蜻€款計(jì)劃。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得將所購(gòu)房產(chǎn)用于非法用途。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、房屋價(jià)值評(píng)估等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在收到甲方申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行貸款審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予甲方答復(fù)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)、清晰的貸款合同條款，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。

3.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方個(gè)人信息，不得濫用甲方提供的個(gè)人信息。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付貸款資金，并確保貸款資金專用于甲方購(gòu)房。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方貸款情況進(jìn)行跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施。

6.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，并有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本息，并配合乙方進(jìn)行貸后檢查。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本購(gòu)房貸款綠色通道協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該貸款金額為甲方購(gòu)買房屋所需資金的一部分。

二、貸款支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：甲方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃償還貸款本息：

-每月還款日：自貸款發(fā)放之日起，每月的__________日為還款日。

-還款金額：首期還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），后續(xù)每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

-還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方指定的賬戶還款。

3.額外費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息按合同約定利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用。

4.還款條件：甲方在償還貸款期間，如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整還款計(jì)劃。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)確保在還款日前將應(yīng)還金額足額存入指定還款賬戶，以避免因賬戶余額不足導(dǎo)致的違約。

2.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，并將還款記錄通知甲方。

3.雙方應(yīng)定期核對(duì)貸款余額和還款記錄，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于貸款利息稅、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等，均由甲方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：如甲方未按約定支付貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按期償還貸款本息，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期貸款本金一定比例的違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期貸款本金一定比例的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、違約金及賠償：

1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期貸款本金的__________%。

2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由法院判決。

三、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至下列機(jī)構(gòu)解決：

-訴訟：提交至__________法院管轄。

-仲裁：提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________法院管轄。

四、保密條款：

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后__________年。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本協(xié)議約定處理。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已按照乙方要求提供所有必要的申請(qǐng)材料，且材料真實(shí)、完整。

2.乙方已完成對(duì)甲方貸款申請(qǐng)的審批，并同意提供貸款。

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。如因特殊原因需要延長(zhǎng)有效期，雙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

-甲方還清全部貸款本息；

-雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行義務(wù)；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

-甲方應(yīng)立即停止使用貸款資金；

-乙方應(yīng)退還甲方未使用的貸款資金；

-雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下方式送達(dá)：

1.甲方送達(dá)地址：__________

2.乙方送達(dá)地址：__________

五、爭(zhēng)議解決：如因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至附則三中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

六、不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取必要措施減輕損失。在此期間，本協(xié)議暫停履行。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定處理。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口簿復(fù)印件；

3.甲方收入證明復(fù)印件；

4.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（如有）；

5.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）；

6.甲方貸款申請(qǐng)表。

二、乙方提供的材料：

1.貸款合同復(fù)印件；

2.貸款條款和條件說明書；

3.銀行賬戶信息及還款說明；

4.貸款合同附件（如有）。

三、雙方共同認(rèn)可的文件：

1.房屋買賣合同復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

4.貸款審批文件復(fù)印件；

5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件（如有）。

四、其他附件：

1.任何雙方認(rèn)為對(duì)