購房者市場(chǎng)信心提升VIP

購房者市場(chǎng)信心提升編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，致力于提升購房者市場(chǎng)信心，乙方作為購房者，愿意與甲方簽訂本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)項(xiàng)目及乙方購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：通過本合同，甲方承諾在開發(fā)過程中采取一系列措施，提升購房者市場(chǎng)信心；乙方承諾購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，并享受甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。

二、合同背景：甲方為提高購房者市場(chǎng)信心，特制定本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃，合法合規(guī)地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期交付，并在交付前完成所有必要的竣工驗(yàn)收工作。

3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、配套設(shè)施、價(jià)格等。

4.甲方應(yīng)保障購房者的合法權(quán)益，不得擅自更改合同約定的內(nèi)容。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，為購房者提供購房貸款、物業(yè)服務(wù)等。

7.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)證件，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人。

7.乙方應(yīng)就房屋使用過程中產(chǎn)生的問題，及時(shí)與甲方溝通解決。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理房產(chǎn)證。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供購房貸款、物業(yè)服務(wù)等。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保項(xiàng)目按期交付，并完成所有必要的竣工驗(yàn)收工作。

2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)購房者。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。

4.乙方有義務(wù)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)通知甲方存在問題。

5.甲方有義務(wù)為購房者提供購房貸款、物業(yè)服務(wù)等。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元整。

2.首付款：在甲方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整。

3.分期付款：剩余合同總價(jià)將在房屋交付前分______期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

-第______期：房屋交付前______個(gè)月，支付合同總價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_____元整。

-第______期：房屋交付前______個(gè)月，支付合同總價(jià)的_____%，即人民幣_(tái)_____元整。

-以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

4.付款條件：乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照合同約定完成相應(yīng)的付款義務(wù)，并收到甲方開具的合法有效的收款憑證。

5.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е马?xiàng)目成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同總價(jià)，并通知乙方。乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后______個(gè)工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的合同總價(jià)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

6.逾期付款：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收_____%的滯納金。

7.退款條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照合同總價(jià)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。所有款項(xiàng)支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_____%的違約金。

b.甲方提供虛假項(xiàng)目信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付房款及相應(yīng)利息。

c.甲方擅自更改合同約定內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)借、出租房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本合同正式生效：

1.甲方已取得項(xiàng)目開發(fā)所需的全部合法批準(zhǔn)文件；

2.乙方已按合同約定支付首付款；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致，并無任何違反法律法規(guī)的約定。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)期______年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.合同期滿自然終止；

b.因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任；

d.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

四、通知和送達(dá)

1.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

2.通知送達(dá)方式：以書面形式通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定地址，或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。

五、合同解除

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過______個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按合同約定支付購房款，且逾期超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

本合同附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述甲方開發(fā)項(xiàng)目的具體要求，包括項(xiàng)目定位、目標(biāo)客戶、功能需求、品質(zhì)要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：包含項(xiàng)目整體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)圖紙，以及景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)資料。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的主要設(shè)備、材料的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明甲方具備項(xiàng)目開發(fā)所需的合法規(guī)劃許可。

6.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件：證明甲方具備項(xiàng)目施工所需的合法施工許可。

7.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。

8.項(xiàng)目房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)項(xiàng)目房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。

9.項(xiàng)目質(zhì)量保證書：由第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

10.項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目在施工和使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

11.甲方提供的其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料，包括但不限于：環(huán)保評(píng)估報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽