物業(yè)管理授權(quán)委托協(xié)議書范本詳盡分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理授權(quán)委托協(xié)議書范本詳盡分析甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理授權(quán)內(nèi)容1.權(quán)限范圍（1）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理；（2）制定和實(shí)施物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)安全防范工作；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.權(quán)限限制乙方在執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得超越甲方授權(quán)范圍，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。二、物業(yè)管理職責(zé)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理法規(guī)和甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用收支、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。3.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛，維護(hù)物業(yè)和諧穩(wěn)定。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全防范費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。3.乙方應(yīng)在每月/季度末向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。（1）甲方或乙方依法被撤銷、解散或破產(chǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照協(xié)議約定使用物業(yè)。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的工作場(chǎng)所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)、更換服務(wù)人員等。七、費(fèi)用支付與期限1.費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際完成情況，在每月/每季度末，甲方支付給乙方相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費(fèi)用、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理授權(quán)委托協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理授權(quán)委托協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本物業(yè)管理授權(quán)委托協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理授權(quán)委托協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完