物業(yè)安全合同協(xié)議書范本VIP

物業(yè)安全合同協(xié)議書范本

物業(yè)安全合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理權(quán)益，為保障該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序，甲方委托乙方提供物業(yè)安全服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.服務(wù)范圍：乙方負責對[物業(yè)詳細地址]范圍內(nèi)的物業(yè)提供安全保障服務(wù)，包括但不限于小區(qū)/大廈的出入口、公共區(qū)域、停車場、樓道等。2.服務(wù)內(nèi)容-人員出入管理：對進出物業(yè)區(qū)域的人員進行嚴格登記、核實身份，阻止無關(guān)人員進入。對于外來訪客，按照規(guī)定程序進行登記并與被訪人取得聯(lián)系，經(jīng)同意后方可放行。-巡邏安保：安排安保人員進行定時和不定時的巡邏，巡邏路線覆蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各個重點部位，包括但不限于建筑物周邊、公共設(shè)施、消防通道等。及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況，做好巡邏記錄。-車輛管理：指揮車輛有序進出和停放，維護停車場及周邊道路的交通秩序。對進入物業(yè)區(qū)域的車輛進行登記，檢查車輛外觀及相關(guān)證件，確保車輛停放安全，防止車輛亂停亂放影響通行。-安全監(jiān)控：負責操作和維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備24小時正常運行。實時查看監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知巡邏人員進行處理，并保存相關(guān)監(jiān)控資料不少于[X]天。-突發(fā)事件應(yīng)急處理：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，針對火災(zāi)、盜竊、搶劫、突發(fā)疾病等各類突發(fā)事件，能夠迅速響應(yīng)并采取有效的應(yīng)急措施，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。及時通知相關(guān)部門并配合做好后續(xù)處理工作。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。若任何一方希望終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的安全服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查和考核，提出合理的意見和建議。-有權(quán)要求乙方更換不稱職的安保人員。-對因乙方原因造成的安全事故，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)-向乙方提供開展安全服務(wù)工作所需的必要信息和資料，包括物業(yè)區(qū)域的規(guī)劃圖、業(yè)主信息等。-為乙方安保人員提供必要的工作條件，如辦公場所、休息設(shè)施等。-按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)信息和工作條件。-按照合同約定獲取服務(wù)費用。2.義務(wù)-嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的安全服務(wù)。-配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，并確保安保人員遵守甲方的各項規(guī)章制度。對安保人員進行定期培訓和考核，不斷提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。-定期向甲方匯報安全服務(wù)工作情況，及時反饋發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，并提出解決方案。-因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫：______________________元整）。該費用包含乙方安保人員的工資、福利、保險、培訓費用以及乙方的管理費用、利潤等所有費用，除雙方另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停安全服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定提供安全服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，扣除金額按照服務(wù)費用的[X%]計算。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部的法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、保險乙方應(yīng)為其派駐到甲方物業(yè)區(qū)域的安保人員購買足額的人身意外傷害保險及其他相關(guān)保險，確保安保人員在工作過程中的權(quán)益得到保障。在服務(wù)期間，若安保人員發(fā)生意外事故，由乙方負責處理并承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任，與甲方無關(guān)。七、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________