學(xué)校租賃合同協(xié)議書范本

學(xué)校租賃合同協(xié)議書范本

學(xué)校租賃合同協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方學(xué)校事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于__________________（具體地址）的學(xué)校整體出租給乙方使用，學(xué)校占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，包含教學(xué)樓______棟、辦公樓______棟、學(xué)生宿舍______棟、食堂______個(gè)以及其他附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件學(xué)校設(shè)施清單）。二、租賃用途乙方租賃該學(xué)校用于____________________教育教學(xué)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的______%作為定金；在______年______月______日前，支付第一年剩余租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施且無(wú)損壞的情況下，______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。2.甲方應(yīng)保證所提供的學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)學(xué)校的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聦W(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)辦學(xué)手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的教育教學(xué)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施，進(jìn)行正常的教育教學(xué)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和保證金，承擔(dān)租賃期間學(xué)校的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變學(xué)校的建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞學(xué)校的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，依法辦學(xué)，確保教育教學(xué)活動(dòng)的安全和規(guī)范。如因乙方違法違規(guī)辦學(xué)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方如需對(duì)學(xué)校進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和學(xué)校整體規(guī)劃，且不得破壞學(xué)校的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)學(xué)校的裝修或改造部分應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施乙方可自行搬走，不可移動(dòng)的部分歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方的保證金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未支付的；-擅自改變租賃用途或擅自將學(xué)校轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞學(xué)校建筑結(jié)構(gòu)或損壞學(xué)校重要設(shè)施設(shè)備，且在甲方要求的合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)模?因乙方違法違規(guī)辦學(xué)被相關(guān)部門責(zé)令停止辦學(xué)或吊銷辦學(xué)許可證的。4.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：-未按照本合同約定提供學(xué)校場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-干涉乙方正常的教育教學(xué)活動(dòng)，經(jīng)乙方書面溝通后仍不改正的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或提前解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、裝修投入損失、辦學(xué)投入損失等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：