2025園地估價規(guī)程

Codeofpracticeforvaluationonorchardandperennial 范 總 GB/T TD/T TD/T 園地orchardandperennial均質(zhì)地域homogenous基準(zhǔn)地塊base園地基準(zhǔn)地價basicpriceoflotpriceof 園地基準(zhǔn)地價的評估，可根據(jù)本地市場狀況、基礎(chǔ)資料和技術(shù)條件，按照GB/T28406-2012、TD/TA。 B。 3030 GB/T28406-20129.8.3 3市場交易樣點，區(qū)分承包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價出資（入股）等交易類型，按照GB/T28406-

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??????=????/????????????=??????×????????????——第j期、第??GT2806-013GB/T286-201

??1=(????h???????)???????× ??2=(?????????????)???????×100% 撰寫估價報告。估價報告規(guī)范格式參見GB/T28406-2012。 示地價系數(shù)修正法等，各方法的具體公式、適用條件、參數(shù)要求等見GB/T28406-2012。名特優(yōu)果品產(chǎn)區(qū)應(yīng)適當(dāng)考慮特殊土壤及氣候條件對果園利用產(chǎn)生的壟斷收益和壟斷價格，包GB/T18508-20146.2.73（3）3 示地價系數(shù)修正法等，各方法的具體公式、適用條件、參數(shù)要求等見GB/T28406-2012。 法的具體公式、適用條件、參數(shù)要求等見GB/T28406-2012。 公示地價系數(shù)修正法等方法，各方法的具體公式、適用條件、參數(shù)要求等見GB/T28406-2012。

附錄表A.110土壤pH表A.1園地價格影響因素表（續(xù)注：評估過程中，根據(jù)實際情況可增補和選用具體的影響因素。部分因子的解釋說明可參見TD/T附錄E附錄表B.1 年 月 10土壤pH表B.1園地價格影響因素調(diào)查表（續(xù)表B.2 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 宗地編號 調(diào)查人員 年 月 園地規(guī)模（面積大小園地級別（定級結(jié)果表B.3 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 宗地編號 調(diào)查人員 年 月 園地規(guī)模（面積大小園地級別（定級結(jié)果茶青采摘期 表B.4 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 宗地編號 調(diào)查人員 年 月 園地規(guī)模（面積大小園地級別（定級結(jié)果表B.5 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 宗地編號 調(diào)查人員 年 月 園地規(guī)模（面積大小園地級別（定級結(jié)果表B.6——園地位置 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 樣本編號 年 月 元元/元/元/元/元/元/表B.6果園投入——產(chǎn)出效益調(diào)查表（續(xù)元/表B.7——園地位置 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 樣本編號 年 月 元元/元元/元/元/元/表B.7茶園投入——產(chǎn)出效益調(diào)查表（續(xù)元/表B.8——園地位置 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 樣本編號 年 月 株/kgkg元元/元/元/元/元/元/表B.8橡膠園投入——產(chǎn)出效益調(diào)查表（續(xù)表B.9——園地位置 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) 樣本編號 年 月 元元/元/元/元/元/表B.9其他園地投入——產(chǎn)出效益調(diào)查表（續(xù)元/表B.10縣（市、區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)發(fā)包人（單位（畝（元/畝（元（元/畝（元園地作物狀況調(diào)查（可根據(jù)具體待估園地選擇填寫（1）（1）（1）（1）（2）（2）（2）（2）（3）（3）（3）（3）（4）（4）（4）（4）（5）（5）（5）（6）（7）（8）表B.11縣（市、區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)（畝（元/畝（元（元園地作物狀況調(diào)查（可根據(jù)具體待估園地選擇填寫（1）（1）（1）（1）（2）（2）（2）（2）（3）（3）（3）（3）（4）（4）（4）（4）（5）（5）（5）（6）（7）（8）表B.12縣（市、區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)（畝（元/畝（元（元園地作物狀況調(diào)查（可根據(jù)具體待估園地選擇填寫（1）（1）（1）（1）（2）（2）（2）（2）（3）（3）（3）（3）（4）（4）（4）（4）（5）（5）（5）（6）（7）（8）表B.13縣（市、區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)（元（元（元園地作物狀況調(diào)查（可根據(jù)具體待估園地選擇填寫（1）（1）（1）（1）（2）（2）（2）（2）（3）（3）（3）（3）（4）（4）（4）（4）（5）（5）（5）（6）（7）（8）表B.14（入股）縣（市、區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)（畝（元（元園地作物狀況調(diào)查（可根據(jù)具體待估園地選擇填寫（1）（1）（1）（1）（2）（2）（2）（2）（3）（3）（3）（3）（4）（4）（4）（4）（5）（5）（5）（6）（7）（8）附錄表C.1（按園地利用類型（均質(zhì)區(qū)元----------（均質(zhì)區(qū)元----------表C.31級地（均質(zhì)區(qū)2級地（均質(zhì)區(qū)表C.3基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表（續(xù)1級地（均質(zhì)區(qū)2級地