房地產(chǎn)企業(yè)環(huán)境管理制度

房地產(chǎn)企業(yè)環(huán)境管理制度總則一、目的為加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境管理行為，提高全體員工的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和政策，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于本房地產(chǎn)企業(yè)所屬的各項(xiàng)目公司、各部門(mén)及全體員工。三、管理原則1.預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，采取有效的預(yù)防措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞的發(fā)生；同時(shí)，對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生的環(huán)境污染和生態(tài)破壞，及時(shí)采取治理措施，使其得到有效控制。2.誰(shuí)污染、誰(shuí)治理的原則：各項(xiàng)目公司、各部門(mén)及全體員工對(duì)其在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的環(huán)境污染和生態(tài)破壞，負(fù)有治理的責(zé)任；企業(yè)對(duì)各項(xiàng)目公司、各部門(mén)及全體員工的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。3.強(qiáng)化管理、綜合治理的原則：企業(yè)建立健全環(huán)境保護(hù)管理體系，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境保護(hù)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和管理；同時(shí)，采取綜合治理措施，對(duì)環(huán)境污染和生態(tài)破壞進(jìn)行全面治理，提高環(huán)境保護(hù)工作的整體水平。四、管理目標(biāo)1.污染物排放達(dá)標(biāo)：各項(xiàng)目公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，確保污染物排放符合國(guó)家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.環(huán)境質(zhì)量改善：通過(guò)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)管理，改善企業(yè)周邊的環(huán)境質(zhì)量，提高員工的生活質(zhì)量。3.資源節(jié)約利用：在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，采取有效的措施，節(jié)約水資源、土地資源等自然資源，提高資源利用效率。4.環(huán)保意識(shí)提高：通過(guò)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)宣傳教育，提高全體員工的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，形成人人關(guān)心環(huán)境保護(hù)、人人參與環(huán)境保護(hù)的良好氛圍。組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)一、組織機(jī)構(gòu)企業(yè)成立環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)企業(yè)環(huán)境保護(hù)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由企業(yè)總經(jīng)理?yè)?dān)任，副組長(zhǎng)由分管環(huán)保工作的副總經(jīng)理?yè)?dān)任，成員由各部門(mén)負(fù)責(zé)人組成。二、職責(zé)分工1.環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)（1）貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和政策，制定企業(yè)環(huán)境保護(hù)工作計(jì)劃和目標(biāo)。（2）組織開(kāi)展環(huán)境保護(hù)宣傳教育活動(dòng)，提高全體員工的環(huán)境保護(hù)意識(shí)。（3）協(xié)調(diào)解決企業(yè)環(huán)境保護(hù)工作中的重大問(wèn)題，督促各項(xiàng)目公司、各部門(mén)履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。（4）定期組織對(duì)企業(yè)環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行檢查和考核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問(wèn)題。2.環(huán)保管理部門(mén)職責(zé)（1）具體負(fù)責(zé)企業(yè)環(huán)境保護(hù)工作的日常管理，制定和完善企業(yè)環(huán)境保護(hù)管理制度和措施。（2）組織開(kāi)展環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)工作，及時(shí)掌握企業(yè)環(huán)境污染和生態(tài)破壞情況。（3）負(fù)責(zé)企業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行。（4）協(xié)助環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組開(kāi)展環(huán)境保護(hù)宣傳教育活動(dòng)，提高全體員工的環(huán)境保護(hù)意識(shí)。（5）負(fù)責(zé)企業(yè)環(huán)境保護(hù)工作的檔案管理，建立健全環(huán)境保護(hù)檔案。3.各項(xiàng)目公司、各部門(mén)職責(zé)（1）貫徹執(zhí)行企業(yè)環(huán)境保護(hù)管理制度和措施，落實(shí)環(huán)境保護(hù)工作責(zé)任。（2）在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞的發(fā)生。（3）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目公司、本部門(mén)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的日常維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行。（4）配合環(huán)保管理部門(mén)開(kāi)展環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)工作，提供相關(guān)資料和信息。（5）組織開(kāi)展本項(xiàng)目公司、本部門(mén)的環(huán)境保護(hù)宣傳教育活動(dòng)，提高員工的環(huán)境保護(hù)意識(shí)。環(huán)境管理體系一、環(huán)境管理體系的建立企業(yè)按照ISO14001環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)的要求，建立健全環(huán)境管理體系，明確環(huán)境管理體系的方針、目標(biāo)、組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)權(quán)限、工作程序等，確保環(huán)境管理體系的有效運(yùn)行。二、環(huán)境管理體系的運(yùn)行與維護(hù)1.培訓(xùn)與意識(shí)企業(yè)定期組織對(duì)全體員工進(jìn)行環(huán)境管理體系培訓(xùn)，使員工了解環(huán)境管理體系的要求和自身的環(huán)境保護(hù)職責(zé)，提高員工的環(huán)境管理意識(shí)和技能。2.文件與記錄管理企業(yè)建立健全環(huán)境管理體系文件，包括環(huán)境方針、目標(biāo)、指標(biāo)、管理方案、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等，并對(duì)文件進(jìn)行有效管理；同時(shí)，建立健全環(huán)境管理體系記錄，包括監(jiān)測(cè)記錄、培訓(xùn)記錄、檢查記錄、整改記錄等，并對(duì)記錄進(jìn)行妥善保存。3.運(yùn)行控制企業(yè)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，制定相應(yīng)的控制措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)境管理體系的要求；同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境管理體系運(yùn)行過(guò)程的監(jiān)控和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問(wèn)題。4.應(yīng)急管理企業(yè)制定環(huán)境應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序等，并定期組織應(yīng)急演練；同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境應(yīng)急設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)管理，確保在發(fā)生環(huán)境突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行應(yīng)急處置。環(huán)境影響評(píng)價(jià)與規(guī)劃一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)1.新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)企業(yè)在進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目時(shí)，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并取得環(huán)境保護(hù)部門(mén)的審批文件；同時(shí)，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)境保護(hù)要求。2.現(xiàn)有項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)企業(yè)對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行定期環(huán)境影響評(píng)價(jià)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的環(huán)境問(wèn)題；同時(shí)，根據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)果，制定相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，不斷改進(jìn)企業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作。二、環(huán)境規(guī)劃1.企業(yè)制定環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，明確環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、任務(wù)、措施等，并將環(huán)境保護(hù)規(guī)劃納入企業(yè)總體發(fā)展規(guī)劃。2.各項(xiàng)目公司根據(jù)企業(yè)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，制定本項(xiàng)目公司的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，并將其納入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。3.企業(yè)定期對(duì)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，確保環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的有效實(shí)施。污染物排放管理一、污染物排放種類(lèi)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的污染物主要包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等。二、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)的污染物排放必須符合國(guó)家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得超過(guò)污染物排放限值。三、污染物排放申報(bào)與登記企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向環(huán)境保護(hù)部門(mén)申報(bào)和登記污染物排放情況，并按時(shí)繳納排污費(fèi)。四、污染物排放監(jiān)測(cè)1.企業(yè)建立健全污染物排放監(jiān)測(cè)制度，定期對(duì)污染物排放情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并保存監(jiān)測(cè)記錄。2.企業(yè)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)污染物排放情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.企業(yè)對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問(wèn)題，并采取相應(yīng)的整改措施。五、污染物排放治理1.企業(yè)采取有效的治理措施，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行治理，確保污染物排放達(dá)標(biāo)。2.企業(yè)加大對(duì)污染物治理設(shè)施的投入，不斷改進(jìn)治理技術(shù)，提高治理效率。3.企業(yè)對(duì)污染物治理設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。資源節(jié)約管理一、水資源節(jié)約1.企業(yè)加強(qiáng)對(duì)水資源的管理，制定節(jié)約用水計(jì)劃，明確節(jié)約用水目標(biāo)和措施。2.各項(xiàng)目公司在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，采用節(jié)水型建筑設(shè)計(jì)和施工技術(shù)，減少水資源的浪費(fèi)。3.企業(yè)推廣使用節(jié)水型設(shè)備和器具，提高水資源的利用效率。4.加強(qiáng)對(duì)水資源的循環(huán)利用，將雨水、中水等進(jìn)行收集和處理后用于非飲用水領(lǐng)域，如綠化、洗車(chē)、沖廁等。二、土地資源節(jié)約1.企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，合理規(guī)劃土地利用，提高土地利用效率。2.采用集約化的開(kāi)發(fā)模式，減少土地的閑置和浪費(fèi)。3.加強(qiáng)對(duì)土地資源的保護(hù)，避免因開(kāi)發(fā)活動(dòng)而對(duì)土地資源造成破壞。三、能源節(jié)約1.企業(yè)加強(qiáng)對(duì)能源的管理，制定節(jié)能計(jì)劃，明確節(jié)能目標(biāo)和措施。2.各項(xiàng)目公司在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，采用節(jié)能型建筑設(shè)計(jì)和施工技術(shù)，減少能源的消耗。3.推廣使用節(jié)能型設(shè)備和器具，提高能源的利用效率。4.加強(qiáng)對(duì)能源的計(jì)量管理，建立健全能源計(jì)量體系，確保能源消耗的可計(jì)量性和可控性。環(huán)境應(yīng)急管理一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)1.企業(yè)成立環(huán)境應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)企業(yè)環(huán)境應(yīng)急工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由企業(yè)總經(jīng)理?yè)?dān)任，副組長(zhǎng)由分管環(huán)保工作的副總經(jīng)理?yè)?dān)任，成員由各部門(mén)負(fù)責(zé)人組成。2.企業(yè)設(shè)立環(huán)境應(yīng)急辦公室，負(fù)責(zé)企業(yè)環(huán)境應(yīng)急工作的日常管理和協(xié)調(diào)。環(huán)境應(yīng)急辦公室設(shè)在環(huán)保管理部門(mén)，主任由環(huán)保管理部門(mén)負(fù)責(zé)人擔(dān)任。3.各項(xiàng)目公司成立環(huán)境應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目公司環(huán)境應(yīng)急工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。環(huán)境應(yīng)急小組組長(zhǎng)由項(xiàng)目公司經(jīng)理?yè)?dān)任，成員由項(xiàng)目公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員組成。二、應(yīng)急響應(yīng)程序1.預(yù)警與報(bào)告企業(yè)建立健全環(huán)境預(yù)警機(jī)制，及時(shí)掌握環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)信息；當(dāng)發(fā)生環(huán)境突發(fā)事件時(shí)，企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并及時(shí)向社會(huì)發(fā)布環(huán)境信息。2.應(yīng)急處置企業(yè)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，組織開(kāi)展應(yīng)急處置工作，采取有效的措施控制環(huán)境污染和生態(tài)破壞的擴(kuò)大，并及時(shí)向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告應(yīng)急處置情況。3.后期處置企業(yè)對(duì)環(huán)境突發(fā)事件進(jìn)行后期處置，包括污染清理、生態(tài)修復(fù)、損害賠償?shù)裙ぷ鳎⒓皶r(shí)向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門(mén)和有關(guān)部門(mén)報(bào)告后期處置情況。三、應(yīng)急保障1.物資保障企業(yè)建立健全環(huán)境應(yīng)急物資儲(chǔ)備制度，儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資和設(shè)備，并定期對(duì)物資和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的備用狀態(tài)。2.資金保障企業(yè)設(shè)立環(huán)境應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)資金，用于環(huán)境應(yīng)急工作的開(kāi)展和應(yīng)急物資的儲(chǔ)備等；同時(shí)，企業(yè)加強(qiáng)對(duì)環(huán)境應(yīng)急專(zhuān)項(xiàng)資金的管理，確保資金的合理使用。3.技術(shù)保障企業(yè)加強(qiáng)對(duì)環(huán)境應(yīng)急技術(shù)的研究和應(yīng)用，提高環(huán)境應(yīng)急處置的技術(shù)水平；同時(shí)，企業(yè)與相關(guān)科研機(jī)構(gòu)和企業(yè)建立合作關(guān)系，共同開(kāi)展環(huán)境應(yīng)急技術(shù)研究和應(yīng)用。環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)一、環(huán)境監(jiān)測(cè)1.企業(yè)建立健全環(huán)境監(jiān)測(cè)制度，定期對(duì)企業(yè)的環(huán)境質(zhì)量和污染物排放情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并保存監(jiān)測(cè)記錄。2.企業(yè)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的環(huán)境質(zhì)量和污染物排放情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.企業(yè)對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問(wèn)題，并采取相應(yīng)的整改措施。二、環(huán)境評(píng)價(jià)1.企業(yè)定期對(duì)企業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施。2.企業(yè)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)價(jià)，為企業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作提供科學(xué)依據(jù)。3.企業(yè)根據(jù)環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)果，制定相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，不斷改進(jìn)企業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作。環(huán)境信息公開(kāi)與公眾參與一、環(huán)境信息公開(kāi)1.企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向社會(huì)公開(kāi)企業(yè)的環(huán)境信息，包括企業(yè)的環(huán)境方針、目標(biāo)、指標(biāo)、管理方案、污染物排放情況、環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果等。2.企業(yè)通過(guò)企業(yè)網(wǎng)站、宣傳欄、新聞發(fā)布