建筑項目設備管理制度

建筑項目設備管理制度總則1.目的為加強建筑項目設備管理，確保設備正常運行，提高設備使用效率，降低設備故障率，保障施工生產順利進行，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有建筑項目中各類設備的采購、租賃、安裝、調試、使用、維護、保養(yǎng)、維修、改造、報廢等全過程管理。3.職責分工項目設備管理部門負責制定項目設備管理計劃和規(guī)章制度，并組織實施。負責設備的選型、采購、租賃、安裝、調試等工作。建立設備臺賬，記錄設備的基本信息、使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。組織設備操作人員的培訓和考核，確保操作人員持證上崗。定期對設備進行檢查、維護、保養(yǎng)，及時處理設備故障，確保設備正常運行。負責設備的報廢鑒定和申報工作。設備操作人員嚴格遵守設備操作規(guī)程，正確使用設備，確保設備安全運行。負責設備的日常維護保養(yǎng)工作，及時發(fā)現并報告設備故障。配合設備管理人員進行設備的維修、調試等工作。項目技術部門參與設備的選型和技術論證，為設備管理提供技術支持。指導設備操作人員正確使用設備，解決設備使用過程中的技術問題。項目物資部門負責設備所需物資的采購、供應和管理工作。協助設備管理部門做好設備的驗收、入庫、保管等工作。項目安全管理部門負責監(jiān)督設備的安全使用情況，對違規(guī)操作進行制止和糾正。參與設備事故的調查和處理工作。設備采購與租賃管理1.設備采購根據項目施工需要，由項目設備管理部門提出設備采購申請，經項目負責人審核后報公司設備管理部門審批。公司設備管理部門負責組織設備采購招標工作，選擇合格的供應商。采購合同應明確設備的規(guī)格、型號、數量、價格、交貨期、質量標準、售后服務等條款。設備到貨后，項目設備管理部門應組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可辦理入庫手續(xù)。2.設備租賃如需租賃設備，由項目設備管理部門提出租賃申請，經項目負責人審核后報公司設備管理部門審批。公司設備管理部門負責聯系租賃公司，簽訂租賃合同。租賃合同應明確租賃設備的規(guī)格、型號、數量、租賃期限、租金計算方式、租金支付方式、設備維修保養(yǎng)責任等條款。租賃設備進場前，項目設備管理部門應組織相關人員進行檢查，確保設備完好。租賃期間，項目設備管理部門應督促租賃公司按時對設備進行維修保養(yǎng)，確保設備正常運行。設備安裝與調試管理1.安裝準備設備安裝前，項目設備管理部門應組織相關人員熟悉設備安裝圖紙和技術資料，制定安裝方案。準備好安裝所需的工具、材料和場地，確保安裝工作順利進行。2.安裝施工設備安裝應嚴格按照安裝圖紙和技術規(guī)范進行施工，確保設備安裝質量。安裝過程中，應做好安全防護措施，確保施工安全。安裝完成后，應進行初步調試，檢查設備的運行情況，發(fā)現問題及時處理。3.調試驗收設備調試完成后，項目設備管理部門應組織相關人員進行調試驗收，填寫調試驗收報告。調試驗收合格后，設備方可正式投入使用。設備使用管理1.操作規(guī)程制定項目設備管理部門應根據設備的性能和特點，制定設備操作規(guī)程，并向設備操作人員進行交底。設備操作規(guī)程應包括設備的啟動、運行、停止、維護保養(yǎng)、安全注意事項等內容。2.操作人員培訓設備操作人員必須經過專業(yè)培訓，取得相應的操作證書后方可上崗操作。項目設備管理部門應定期組織設備操作人員進行培訓，提高操作人員的技能水平和安全意識。3.設備使用登記設備操作人員應如實填寫設備使用記錄，記錄設備的運行時間、運行狀況、維修保養(yǎng)情況等。設備使用記錄應妥善保管，以備查閱。4.設備安全使用設備操作人員應嚴格遵守設備操作規(guī)程，正確使用設備，不得違規(guī)操作。設備運行過程中，操作人員應密切關注設備的運行情況，發(fā)現異常情況及時停機處理，并報告項目設備管理部門。設備嚴禁帶病運行，嚴禁超性能、超負荷使用設備。設備維護與保養(yǎng)管理1.維護保養(yǎng)計劃制定項目設備管理部門應根據設備的使用情況和維護保養(yǎng)要求，制定設備維護保養(yǎng)計劃。設備維護保養(yǎng)計劃應包括維護保養(yǎng)的內容、時間、責任人等。2.日常維護保養(yǎng)設備操作人員負責設備的日常維護保養(yǎng)工作，包括設備的清潔、潤滑、緊固、檢查等。設備操作人員應每天對設備進行檢查，發(fā)現問題及時處理，并做好記錄。3.一級保養(yǎng)一級保養(yǎng)以設備操作人員為主，維修人員為輔，對設備進行局部解體檢查和清洗，調整設備各部位的配合間隙，緊固設備的各個部位。一級保養(yǎng)每[X]月進行一次，保養(yǎng)時間為[X]天。4.二級保養(yǎng)二級保養(yǎng)以維修人員為主，操作人員參加，對設備進行全面解體檢查和清洗，修復或更換磨損的零部件，檢查和調整設備的精度、性能，消除設備的故障隱患。二級保養(yǎng)每[X]年進行一次，保養(yǎng)時間為[X]天。5.保養(yǎng)記錄設備維護保養(yǎng)完成后，操作人員應填寫維護保養(yǎng)記錄，記錄維護保養(yǎng)的內容、時間、責任人等。維護保養(yǎng)記錄應妥善保管，以備查閱。設備維修管理1.維修計劃制定項目設備管理部門應根據設備的運行狀況和故障情況，制定設備維修計劃。設備維修計劃應包括維修的內容、時間、責任人等。2.維修申請設備操作人員發(fā)現設備故障后，應及時填寫設備維修申請單，報告項目設備管理部門。設備維修申請單應注明設備的名稱、型號、故障現象、故障發(fā)生時間等。3.維修審批項目設備管理部門接到設備維修申請單后，應組織相關人員進行故障診斷，確定維修方案，并報項目負責人審批。維修金額較大的設備維修，應報公司設備管理部門審批。4.維修實施維修人員應按照維修方案進行維修，確保維修質量。維修過程中，應做好維修記錄，記錄維修的內容、更換的零部件、維修時間等。5.維修驗收設備維修完成后，項目設備管理部門應組織相關人員進行維修驗收，填寫維修驗收報告。維修驗收合格后，設備方可投入使用。設備改造與報廢管理1.設備改造根據項目施工需要或設備技術狀況，對設備進行改造。設備改造應制定改造方案，經項目負責人審核后報公司設備管理部門審批。設備改造完成后，應進行改造驗收，填寫改造驗收報告。2.設備報廢設備符合下列條件之一的，可申請報廢：已超過規(guī)定使用年限，且技術性能落后，能耗高，效率低，經濟效益差的。嚴重損壞，無法修復的。因意外事故或自然災害，設備受到嚴重損壞，已無法使用的。技術改造后，性能仍不能滿足施工生產需要的。設備報廢由項目設備管理部門提出申請，經公司設備管理部門組織相關人員進行鑒定后，報公司領導審批。設備報廢后，應及時辦理報廢手續(xù)，注銷設備臺賬。設備檔案管理1.檔案建立項目設備管理部門應建立設備檔案，記錄設備的基本信息、采購合同、租賃合同、安裝調試記錄、使用記錄、維護保養(yǎng)記錄、維修記錄、改造記錄、報廢記錄等。設備檔案應一式兩份，一份由項目設備管理部門保管，一份交公司設備管理部門存檔。2.檔案保管設備檔案應妥善保管，防止損壞、丟失。設備檔案的保管期限為設備報廢后[X]年。3.檔案查閱因工作需要查閱設備檔案的，應填寫檔案查閱申請表，經項目設備管理部門負責人批準后，方可查閱。查閱設備檔案時，應愛護檔案，不得在檔案上涂改、標記、抽取、撤換、損壞。設備盤點管理1.盤點計劃制定項目設備管理部門應定期組織設備盤點，制定盤點計劃。盤點計劃應包括盤點的時間、范圍、人員分工等。2.盤點實施盤點人員應按照盤點計劃對設備進行逐一清點，核對設備的數量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等。盤點過程中，應做好盤點記錄，記錄設備的實際情況。3.盤點報告盤點完成后，盤點人員應填寫盤點報告，報告設備的盤點情況。盤點報