財產評估與管理制度

財產評估與管理制度總則目的為加強公司財產管理，規(guī)范財產評估行為，確保公司財產的安全與完整，合理評估財產價值，提高財產使用效益，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司內所有固定資產、流動資產、無形資產等各類財產的評估與管理?；驹瓌t1.真實性原則：財產評估應基于真實的財產狀況和使用情況，確保評估結果真實可靠。2.準確性原則：運用科學合理的評估方法，準確評估財產價值，避免高估或低估。3.公正性原則：評估過程應公正、公平，不受任何部門或個人的干擾。4.及時性原則：根據公司業(yè)務發(fā)展和財產變動情況，及時進行評估，為決策提供準確依據。財產評估管理機構及職責評估管理小組成立公司財產評估管理小組，由人事總監(jiān)擔任組長，財務部門負責人、資產管理部門負責人等為成員。評估管理小組負責制定評估計劃、審核評估報告、監(jiān)督評估過程等。職責分工1.人事總監(jiān)：全面負責財產評估與管理制度的指導與監(jiān)督，協調各部門之間的工作。2.財務部門：負責提供財務數據支持，參與評估方法的選擇和評估結果的審核，對財產的財務價值進行核算與分析。3.資產管理部門：負責提供財產的實物信息，包括資產的購置時間、使用狀況、維護記錄等，協助評估機構進行現場勘查，對評估結果進行初步審核。4.其他相關部門：根據評估工作需要，提供相關資料和信息，配合評估工作的開展。財產評估范圍固定資產評估1.房屋及建筑物：包括辦公用房、生產廠房、倉庫等，評估其重置成本、折舊情況、市場價值等。2.機器設備：各類生產設備、運輸設備、辦公設備等，評估其購置價格、使用年限、技術狀態(tài)、剩余使用壽命等，確定其當前價值。3.運輸工具：公司擁有的汽車、貨車等運輸車輛，評估其購置成本、行駛里程、車況等，估算其價值。流動資產評估1.貨幣資金：對公司庫存現金、銀行存款等進行清查核實，確保賬實相符。2.應收賬款：評估應收賬款的賬齡、欠款客戶信用狀況等，確定可回收金額。3.存貨：包括原材料、在產品、產成品等，評估其數量、質量、市場價格等，計算存貨價值。無形資產評估1.專利權：評估專利的技術價值、市場前景、剩余有效期等，確定其價值。2.商標權：對公司擁有的商標進行評估，考慮其品牌知名度、市場影響力、商標價值等因素。3.著作權：評估公司擁有的著作權的創(chuàng)作成本、市場需求、使用價值等。4.土地使用權：評估土地的取得成本、土地用途、土地市場價值等。財產評估方法固定資產評估方法1.成本法：適用于評估全新或較新的固定資產，通過計算重置成本減去累計折舊來確定評估價值。重置成本根據當前市場價格和相關費用估算，累計折舊根據固定資產的使用年限和折舊方法計算。2.市場法：對于存在活躍市場的固定資產，可參照市場上同類資產的交易價格進行評估。選取若干可比案例，對其交易價格進行調整，以確定被評估資產的價值。3.收益法：對于具有獨立獲利能力的固定資產，如出租的房屋或設備，可通過預測其未來收益，并按照一定的折現率折現來確定評估價值。流動資產評估方法1.貨幣資金：以清查核實后的賬面價值確定評估價值。2.應收賬款：采用賬齡分析法、個別認定法等方法，結合客戶信用狀況，評估可回收金額，對于可能發(fā)生壞賬的部分，按照一定比例計提壞賬準備后確定評估價值。3.存貨：原材料和產成品可采用市場法，參照同類產品市場價格進行評估；在產品根據完工程度，結合原材料成本、人工成本、制造費用等計算評估價值。無形資產評估方法1.收益法：通過預測無形資產未來收益，并按照適當的折現率折現來確定評估價值。收益預測應基于合理的市場假設和企業(yè)經營狀況，折現率應考慮無形資產的風險因素。2.市場法：參照市場上類似無形資產的交易價格進行評估。選取可比案例時，應考慮無形資產的類型、使用領域、市場影響力等因素。3.成本法：根據無形資產的研發(fā)成本、注冊費用、維護費用等計算其重置成本，再考慮其成新率確定評估價值。成新率根據無形資產的剩余使用壽命、技術更新速度等因素確定。財產評估流程評估申請1.各部門根據財產變動情況或管理需要，填寫《財產評估申請表》，詳細說明評估財產的名稱、數量、規(guī)格型號、購置時間、賬面價值、評估目的等信息，并提交至資產管理部門。2.資產管理部門對申請進行初步審核，核實財產信息的真實性和完整性，對于符合評估條件的申請，簽署審核意見后提交至評估管理小組。評估準備1.評估管理小組根據申請情況，確定評估機構或評估人員，并下達評估任務書。評估任務書應明確評估目的、評估范圍、評估方法、評估時間要求等。2.評估機構或評估人員組建評估項目組，制定評估工作計劃，收集相關資料。資料收集包括財產的購置合同、發(fā)票、產權證書、技術資料、財務報表、市場交易信息等。3.評估項目組對財產進行現場勘查，核實財產的實際狀況，拍攝照片，記錄相關數據。對于重要財產，可聘請專業(yè)技術人員進行技術鑒定。評估實施1.評估人員根據收集的資料和現場勘查情況，選擇合適的評估方法進行評估計算。在評估過程中，應充分考慮各種因素對財產價值的影響，確保評估結果的合理性。2.評估項目組內部進行討論和審核，對評估過程和結果進行質量控制。審核內容包括評估方法的選擇是否恰當、數據引用是否準確、計算過程是否正確等。3.評估機構或評估人員出具初步評估報告，提交至評估管理小組。初步評估報告應包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估結果、評估說明等內容。評估審核1.評估管理小組對初步評估報告進行審核。審核人員應具備相關專業(yè)知識和經驗，對評估報告的內容進行全面審查。2.審核內容包括評估目的與評估范圍的一致性、評估方法的合理性、評估依據的充分性、評估結果的準確性等。對于審核中發(fā)現的問題，及時與評估機構或評估人員溝通，要求其進行修改和完善。3.評估機構或評估人員根據審核意見對評估報告進行修改，形成正式評估報告，提交至評估管理小組。評估管理小組審核通過后，正式評估報告生效。評估結果應用1.財務部門根據評估結果進行賬務處理，調整財產賬面價值。對于固定資產評估增值或減值，按照相關會計準則進行折舊調整或資產減值準備計提。2.資產管理部門根據評估結果更新資產臺賬，加強對財產的管理和監(jiān)控。對于評估后價值發(fā)生重大變化的財產，采取相應的管理措施，如調整使用方式、進行資產處置等。3.公司決策層根據評估結果進行決策，如資產購置、投資、融資、資產處置等。評估結果為公司決策提供重要的參考依據，確保決策的科學性和合理性。財產管理制度財產購置管理1.需求申請：各部門根據業(yè)務需要，填寫《財產購置申請表》，詳細說明購置財產的名稱、規(guī)格型號、數量、用途、預計購置時間等信息，并提交至資產管理部門。2.審批流程：資產管理部門對申請進行審核，評估其必要性和合理性。審核通過后，提交至財務部門進行預算審核。財務部門根據公司預算情況，確定是否批準購置申請。如預算不足，需按照公司預算調整流程進行申請。3.采購實施：經審批通過后，采購部門按照公司采購管理制度進行采購。采購過程中應遵循公開、公平、公正的原則，選擇合適的供應商，確保采購財產的質量和價格合理。4.驗收入賬：財產購置后，由資產管理部門組織相關部門進行驗收。驗收內容包括財產的數量、規(guī)格型號、質量、技術參數等。驗收合格后，填寫《財產驗收單》，辦理入賬手續(xù)，財務部門根據驗收單和發(fā)票進行賬務處理。財產日常管理1.資產臺賬建立：資產管理部門負責建立公司財產臺賬，詳細記錄每一項財產的名稱、規(guī)格型號、購置時間、購置價格、使用部門、存放地點、折舊情況等信息。資產臺賬應定期更新，確保賬實相符。2.財產清查：公司定期組織財產清查工作，每年至少進行一次全面清查。清查內容包括財產的數量、質量、使用狀況、存放地點等。清查過程中發(fā)現的問題，應及時查明原因，進行處理。對于盤盈、盤虧的財產，按照規(guī)定程序進行審批后進行賬務處理。3.財產維護保養(yǎng)：各使用部門負責對本部門使用的財產進行日常維護保養(yǎng)，確保財產的正常使用。資產管理部門制定財產維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況。對于需要專業(yè)維修的財產，由資產管理部門聯系專業(yè)維修單位進行維修。4.財產標識管理：對公司重要財產進行標識管理，標明財產名稱、規(guī)格型號、資產編號等信息。標識應清晰、牢固，便于識別和管理。財產處置管理1.處置申請：各部門因財產閑置、報廢、損壞等原因需要處置財產時，填寫《財產處置申請表》，詳細說明處置財產的名稱、規(guī)格型號、數量、購置時間、賬面價值、處置原因等信息，并提交至資產管理部門。2.評估審核：資產管理部門對處置申請進行初步審核，對于價值較大的財產，組織進行評估。評估結果提交至評估管理小組審核。審核通過后，按照公司規(guī)定的審批流程進行審批。3.處置方式選擇：根據財產的實際情況和評估結果，選擇合適的處置方式，如出售、報廢、捐贈等。處置過程中應遵循相關法律法規(guī)和公司規(guī)定，確保處置行為的合法性和合規(guī)性。4.處置實施與賬務處理：經審批通過后，資產管理部門組織實施財產處置工作。處置完成后，填寫《財產處置清單》，辦理相關手續(xù)。財務部門根據處置清單進行賬務處理，核銷相應的財產賬面價值。監(jiān)督與檢查內部審計監(jiān)督公司內部審計部門定期對財產評估與管理制度的執(zhí)行情況進行審計監(jiān)督。審計內容包括評估流程的合規(guī)性、評估結果的準確性、財產管理制度的執(zhí)行情況等。對于審計中發(fā)現的問題，及時提出整改意見，督促相關部門進行整改。日常檢查資產管理部門定期對公司財產進行日常檢查，檢查內容包括財產的使用狀況、維護保養(yǎng)情況、存放地點等。對于發(fā)現的問題，及