2025南京市購(gòu)房合同范本下載

2025南京市購(gòu)房合同范本下載南京市購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：本合同由買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于年月日在南京市簽訂。本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和公正性。本合同內(nèi)容嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第一條合同雙方及基本情況甲方（買(mǎi)受人）：姓名：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（出賣(mài)人）：姓名：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況乙方同意將其擁有的位于南京市區(qū)路號(hào)幢單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋用途：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米土地使用權(quán)證號(hào)：該房屋的權(quán)屬情況為：（自有/共有），其中乙方對(duì)該房屋擁有%的產(chǎn)權(quán)。第三條房屋價(jià)款及支付方式房屋總成交價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。甲乙雙方同意采取以下支付方式：首付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。余款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），甲方應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付至乙方指定賬戶(hù)。第四條房屋交付乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)稅費(fèi)憑證。交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)符合《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、無(wú)權(quán)利瑕疵，且未被司法查封或凍結(jié)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方提供該房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件。甲方應(yīng)按合同約定的期限支付房屋價(jià)款，并確保支付資金的合法性。甲方在取得該房屋后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合法的使用、裝飾及改造，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于取得該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)稅費(fèi)憑證。乙方應(yīng)按合同約定的期限交付該房屋，并保證交付時(shí)該房屋處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定的期限支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定的期限交付該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按已收價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。乙方未按合同約定的條件交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，修復(fù)期間乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的違約金。如修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付價(jià)款并賠償相應(yīng)損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附則本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日注意事項(xiàng)：本合同內(nèi)容僅供參考，實(shí)際使用時(shí)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充、修改和完善。建議