公務(wù)員房貸優(yōu)待協(xié)議

公務(wù)員房貸優(yōu)待協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款銀行）名稱：__________

乙方（貸款銀行）地址：__________

鑒于甲方為公務(wù)員，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為解決公務(wù)員住房問題，甲方與乙方就公務(wù)員房貸優(yōu)待事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方作為公務(wù)員在申請(qǐng)貸款時(shí)所享受的優(yōu)惠條件，保障甲方在購(gòu)房過程中獲得便利，降低貸款成本。

二、合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》及國(guó)家相關(guān)政策，為支持公務(wù)員改善住房條件，甲方有權(quán)申請(qǐng)享受貸款利率優(yōu)惠等政策。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、貸款金額：甲方申請(qǐng)貸款總額為____元。

五、貸款利率：乙方同意按照國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率向甲方發(fā)放貸款。

六、還款方式：甲方同意按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款方式為____。

七、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于個(gè)人身份信息、收入狀況、工作單位性質(zhì)等，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、利率和還款期限履行還款義務(wù)，不得逾期還款。

3.甲方在貸款期間，如發(fā)生工作調(diào)動(dòng)、退休等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)貸款變更手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.甲方在貸款期間，如因個(gè)人原因?qū)е逻€款能力下降，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。

乙方（貸款銀行）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，在符合國(guó)家相關(guān)政策的前提下，及時(shí)審查甲方的貸款申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款利率向甲方發(fā)放貸款，不得擅自提高或降低利率。

3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的還款計(jì)劃，及時(shí)、足額地向甲方發(fā)放貸款。

5.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況和還款情況的報(bào)告，確保甲方了解貸款使用情況。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決貸款過程中遇到的問題，包括但不限于提供還款指導(dǎo)、辦理貸款變更手續(xù)等。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)甲方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)，并享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率。

2.甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)其個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，以保障貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，共同維護(hù)貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互尊重，在貸款業(yè)務(wù)過程中保持良好的溝通與協(xié)作。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該金額為甲方在購(gòu)房過程中所需的貸款本金。

二、貸款發(fā)放：乙方將在甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并通過乙方審核后，按照以下方式發(fā)放貸款：

1.首次發(fā)放：乙方將在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款總額的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.余額發(fā)放：剩余貸款本金將在甲方完成房屋購(gòu)買手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

三、還款方式：

1.甲方同意按照乙方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括等額本息、等額本金或其他乙方認(rèn)可的還款方式。

2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)，按照約定的還款金額及時(shí)足額還款。

四、支付條件：

1.甲方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貸款申請(qǐng)手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.甲方在貸款發(fā)放前，需按照乙方要求支付房屋交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方在貸款發(fā)放后，如發(fā)生任何因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、支付時(shí)間：

1.貸款申請(qǐng)手續(xù)費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.房屋交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理房屋交易手續(xù)前支付。

3.每期還款應(yīng)在約定的還款日之前支付。

六、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.乙方將在每個(gè)還款周期結(jié)束后，向甲方提供還款確認(rèn)書，確認(rèn)甲方已按時(shí)還款。

2.如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取催收措施，并可能產(chǎn)生逾期利息或違約金。

七、額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е沦J款提前還款、貸款展期等，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)足額還款、提供虛假信息、未經(jīng)乙方同意擅自改變貸款用途、未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.乙方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款、泄露甲方個(gè)人信息、未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

3.一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付違約金，違約金按未履行部分貸款金額的____%計(jì)算；

b.賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受名譽(yù)損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的名譽(yù)損害賠償。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中約定的甲方或乙方地址所在地，雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由該地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。

三、變更與終止：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于貸款余額的結(jié)清、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條中約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

3.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。

附件：

1.需求文檔：包括甲方購(gòu)房需求的具體描述，如房屋類型、面積、地理位置等要求。

2.設(shè)計(jì)方案：如甲方對(duì)房屋設(shè)計(jì)有特殊要求，應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、平面圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：如甲方對(duì)房屋建筑質(zhì)量有特殊要求，應(yīng)提供相應(yīng)的技術(shù)規(guī)格，包括建筑材料、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。

4.甲方身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、戶口本等。

5.甲方收入證明文件復(fù)印件：包括工資條、納稅證明等。

6.甲方工作單位性質(zhì)證明文件復(fù)印件：包括公務(wù)員證、事業(yè)單位證明等。

7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等。

8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明文件復(fù)印件：包括契稅繳納證明、印花稅繳納證明等。

9.貸款申請(qǐng)材料：包括貸款申請(qǐng)表、信用報(bào)告等。

10.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件：包括雙方簽署的協(xié)議、合同等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（借款人）：

代表簽字：________________________

職務(wù)：______________