購(gòu)房申請(qǐng)合同模板VIP

購(gòu)房申請(qǐng)合同模板編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________（姓名或單位名稱(chēng)）

地址：__________

乙方：__________（姓名或單位名稱(chēng)）

地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所售房產(chǎn)的相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

合同背景：鑒于甲方有購(gòu)房需求，乙方有房產(chǎn)出售，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下購(gòu)房申請(qǐng)合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)所引起的一切后果。

3.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)自行對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的具體情況。

4.甲方在簽訂本合同后，不得擅自變更購(gòu)房意向，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知乙方。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)信息不實(shí)所引起的一切后果。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，并如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)提供必要的文件資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有未解決的法律糾紛。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式收取購(gòu)房款項(xiàng)，并出具相應(yīng)的收款憑證。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方提供必要的文件資料。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。

5.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同后，不得擅自變更購(gòu)房意向。

6.乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的購(gòu)房總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，該款項(xiàng)用于確認(rèn)購(gòu)房意向。

b.房款支付進(jìn)度：在首付款支付后，甲方應(yīng)根據(jù)以下進(jìn)度分期支付剩余房款：

-第一期：在房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

-第二期：在房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

-第三期：在房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

c.房款支付條件：甲方支付房款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并提供乙方認(rèn)可的支付憑證。

3.額外費(fèi)用：本合同約定的購(gòu)房總金額不包括以下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付：

-房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

-產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

-其他費(fèi)用：如因特殊情況導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

4.付款方式：甲方支付房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他合法方式。具體付款方式由雙方在合同中約定，并確保付款安全、便捷。

5.逾期付款責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)及中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，直至甲方付清全部房款為止。

6.退款條款：如因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的房款，扣除雙方約定的合理費(fèi)用后，無(wú)息退還。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響，協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，按以下規(guī)定處理。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)損失、利息損失、律師費(fèi)等。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)_________。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同及其爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

6.其他：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤荒馨雌诼男?，合同有效期相?yīng)延長(zhǎng)，具體期限由雙方協(xié)商確定。

3.變更和終止條款：

a.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.終止：以下情形下，本合同可終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

-一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.合同解除：

a.雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。

b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

5.通知方式：

本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方在合同中約定的地址，或者通過(guò)雙方事先確認(rèn)的其他合法通信方式。

6.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：

合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)等。

7.合同的完整性和解釋?zhuān)?/p>

本合同構(gòu)成雙方就購(gòu)房事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書(shū)面文件，若與本合同內(nèi)容沖突，均以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。

8.爭(zhēng)議解決：

如對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁解決。

9.適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.其他：

本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。

附件：

1.房產(chǎn)基本情況：

-房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。

-房產(chǎn)平面圖、戶(hù)型圖等圖紙。

-房產(chǎn)配套設(shè)施清單，包括但不限于電梯、車(chē)位、綠化、物業(yè)管理等信息。

2.甲方個(gè)人信息：

-甲方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。

-甲方銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等。

3.乙方個(gè)人信息及資質(zhì)：

-乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等企業(yè)資質(zhì)證明文件。

-乙方授權(quán)委托書(shū)，如適用。

4.購(gòu)房協(xié)議附件：

-房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同正本。

-雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議或附件。

5.付款憑證：

-甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)材料：

-房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。

-房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證。

7.其他相關(guān)材料：

-任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或材料。

附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等