機(jī)構(gòu)培訓(xùn)門市出租合同

機(jī)構(gòu)培訓(xùn)門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的培訓(xùn)門市，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，乙方愿意承租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的培訓(xùn)門市出租給乙方，乙方用于開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。

二、合同背景：鑒于甲方需要將培訓(xùn)門市出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的培訓(xùn)門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件，確保乙方使用過程中的安全。

2.甲方應(yīng)按約定時間將培訓(xùn)門市交付乙方使用，并確保交付的培訓(xùn)門市符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)維護(hù)培訓(xùn)門市的正常使用，保證設(shè)施設(shè)備的完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)配合乙方開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用培訓(xùn)門市，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動。

2.乙方應(yīng)合理使用培訓(xùn)門市，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方應(yīng)保持培訓(xùn)門市的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得亂貼亂畫。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得違反甲方規(guī)定。

7.乙方應(yīng)按時參加甲方組織的培訓(xùn)活動，提高自身業(yè)務(wù)水平。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)合同的正常履行。如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付培訓(xùn)門市的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.預(yù)付款：乙方可在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款不計入租金，甲方應(yīng)在收到預(yù)付款后__________個工作日內(nèi)開具收據(jù)。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用培訓(xùn)門市而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后__________個工作日內(nèi)向甲方支付。

5.支付方式：租金及額外費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并注明“培訓(xùn)門市租金”字樣。

三、違約責(zé)任：

1.甲方違約：如甲方未按約定時間交付培訓(xùn)門市，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.乙方違約：如乙方未按約定時間支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

四、結(jié)算與發(fā)票：

1.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后__________個工作日內(nèi)向乙方開具合法的增值稅專用發(fā)票。

五、其他：

1.本合同約定的金額以人民幣為準(zhǔn)，如因匯率變動等原因?qū)е轮Ц督痤~發(fā)生變化，按實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

2.本合同中未明確約定的其他費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

b.恢復(fù)原狀：因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，賠償守約方因此遭受的損失。

c.賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接損失和可得利益損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可書面約定提交仲裁委員會仲裁。仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院為第一審法院，具有管轄權(quán)。

三、不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并取得相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項條款，履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更

1.本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。

2.以下情形導(dǎo)致合同終止：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、通知

1.本合同項下的一切通知、通知的送達(dá)、文件的交付等，均應(yīng)按照本合同所列地址進(jìn)行。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。

六、爭議處理

1.對于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

七、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的培訓(xùn)門市使用需求說明書，詳細(xì)描述了培訓(xùn)門市的用途、功能需求和面積要求等。

2.乙方提供的培訓(xùn)業(yè)務(wù)計劃書，包括課程設(shè)置、教學(xué)大綱、師資力量等。

二、設(shè)計方案

1.甲方提供的培訓(xùn)門市內(nèi)部裝修設(shè)計方案，包括平面布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施配置等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.甲方提供的培訓(xùn)門市內(nèi)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書，包括設(shè)備型號、性能參數(shù)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的培訓(xùn)門市所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的復(fù)印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明其具備開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明其具備合法的經(jīng)營主體資格。

五、合同附件

1.本合同簽訂前的所有往來函件、協(xié)議、會議紀(jì)要等文