餐桌文化商店租賃合同

餐桌文化商店租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[租賃場所地址]的餐飲設(shè)施，乙方希望租賃該設(shè)施從事餐飲經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的位于[租賃場所地址]的餐飲設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方收取租金并保證租賃物的合理使用。

二、合同背景：乙方有意在[租賃場所地址]開設(shè)餐桌文化商店，為滿足乙方經(jīng)營需要，甲方同意將上述設(shè)施出租給乙方。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的餐飲設(shè)施符合國家有關(guān)餐飲行業(yè)的安全生產(chǎn)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并在交付時確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營不受干擾。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并確保租金收據(jù)的合法性和準(zhǔn)確性。

6.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，不得損壞或擅自移除租賃物上的設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付租金。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的安全生產(chǎn)和衛(wèi)生規(guī)定，確保經(jīng)營場所的食品安全和衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時報告租賃物的使用情況和存在的問題。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理、互利共贏的原則，共同努力，確保合同的順利履行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃物租金總額為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額的大寫]元）。

2.支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時間]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首期租金金額]元（大寫：[首期租金金額的大寫]元）。

b.乙方應(yīng)于每[支付周期]向甲方支付租金，每次支付金額為人民幣[每次租金金額]元（大寫：[每次租金金額的大寫]元），直至租賃期滿。

c.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。

3.額外費用：

a.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物的損壞或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

b.如因乙方原因?qū)е伦赓U物價值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)貶值損失。

c.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

4.付款方式：

a.乙方支付租金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。

b.甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。

5.甲方在收到乙方支付租金后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方出具合法的收款憑證。

6.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[滯納金比例]%作為滯納金。

7.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，暫?；蚪獬赓U合同，并要求乙方立即支付全部未付租金及相應(yīng)滯納金。

本合同金額和支付方式的約定，旨在確保雙方財務(wù)關(guān)系的明確性和穩(wěn)定性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽署補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

-糾正違約行為，恢復(fù)合同原狀；

-向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的[違約金比例]%；

-對守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償；

-按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。

c.如違約行為給對方造成特別重大損失，違約金不足以彌補損失時，違約方應(yīng)全額賠償。

2.爭議解決：

a.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

-向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

-選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.選擇訴訟方式解決爭議時，適用中華人民共和國法律。

c.選擇仲裁方式解決爭議時，適用[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁地點為[仲裁地點]。

d.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，除非爭議內(nèi)容涉及該義務(wù)的履行。

3.違約金與賠償金的支付：

a.違約金和賠償金應(yīng)在爭議解決生效之日起十個工作日內(nèi)支付。

b.任何一方未按期支付違約金或賠償金，應(yīng)按每日向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付款項的[滯納金比例]%作為滯納金。

4.法律適用與管轄：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.除非合同另有約定，合同爭議的解決應(yīng)適用合同簽訂地的法律。

雙方應(yīng)充分認(rèn)識到違約與爭議解決機制的重要性，并嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行補充或修改。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件未全部滿足前，本合同的生效日期暫定為[生效日期]：

1.甲方已向乙方交付租賃物并經(jīng)乙方驗收合格；

2.乙方已按合同約定支付首期租金；

3.雙方已按照法律法規(guī)完成必要的登記、備案手續(xù)。

二、有效期：本合同租賃期限自[生效日期]起至[租賃期限終止日期]止。

三、變更與解除：

1.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。

2.合同的解除應(yīng)符合以下情形之一：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。

3.解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)；

b.郵寄；

c.電子郵件；

d.合同雙方約定的其他方式。

3.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。

五、爭議解決：

1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。

2.乙方應(yīng)確保在合同解除后立即停止使用租賃物，并將租賃物完好無損地返還給甲方。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐桌文化商店租賃合同附件一：租賃物清單

-詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。

2.餐桌文化商店租賃合同附件二：租賃物使用說明

-包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。

3.餐桌文化商店租賃合同附件三：裝修設(shè)計方案

-描述店內(nèi)裝修的設(shè)計風(fēng)格、布局、材料使用等。

4.餐桌文化商店租賃合同附件四：技術(shù)規(guī)格

-列明租賃物所需的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。

5.餐桌文化商店租賃合同附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

-證明甲方具有合法經(jīng)營資格。

6.餐桌文化商店租賃合同附件六：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

-證明乙方具有合法經(jīng)營資格。

7.餐桌文化商店租賃合同附件七：乙方身份證復(fù)印件

-作為乙方法定代表人或授權(quán)代理人的身份證明。

8.餐桌文化商店租賃合同附件八：租賃物驗收報告

-由雙方共同簽署的租賃物驗收合格證明。

9.餐桌文化商店租賃合同附件九：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

-為雙方提供法律依據(jù)和政策指導(dǎo)。

10.餐桌文化商店租賃合同附件十：其他雙方認(rèn)為必要的文件

-如租賃合同簽訂前的談判記錄、補充協(xié)議等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表