成都市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同模板

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成都市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同模板甲方（賣方）：甲方名稱：成都市共有產(chǎn)權(quán)住房管理中心甲方地址：成都市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系方式：0285678法定代表人：乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住房描述1.住房名稱與面積住房名稱：成都市共有產(chǎn)權(quán)住房面積：______平方米（具體面積）住房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和成都市住房保障政策要求。2.住房質(zhì)量要求乙方購買的住房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、住宅質(zhì)量保證書等。住房的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所購買的住房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因住房質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、價(jià)格與付款方式1.住房單價(jià)與總價(jià)住房單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。甲方根據(jù)相關(guān)政策對(duì)乙方購買住房的價(jià)格給予補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.付款方式乙方分______期付款，首付款為______%，尾款在房屋交付后______天內(nèi)支付。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)在房屋交付前______天書面通知乙方交付時(shí)間。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.產(chǎn)權(quán)份額乙方購買住房的產(chǎn)權(quán)份額為______%，甲方持有剩余的______%產(chǎn)權(quán)份額。乙方享有住房的居住、使用、收益和處分權(quán)利，但不得將其出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的住房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)住房實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的住房，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購買住房后，有權(quán)要求甲方按照約定交付住房并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。按照相關(guān)政策要求配合甲方辦理住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在交付住房前應(yīng)對(duì)住房進(jìn)行自檢，確保住房符合合同要求。乙方在收到住房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的住房名稱、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換住房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.付款方式（如有）根據(jù)住房交付進(jìn)度，在甲方按照合同要求交付住房后，乙方支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有住房交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付住房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付住房價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于購房款利息、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因購房款問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、住房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完