自住型商品房租賃合同范文

自住型商品房租賃合同范文背景說(shuō)明隨著城市化進(jìn)程的加快及居民住房需求的增長(zhǎng)，自住型商品房作為一種新興的住房形式，逐漸成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。為了保障房東和租客的合法權(quán)益，制定一份規(guī)范、詳細(xì)的租賃合同尤為重要。本范文旨在提供一份內(nèi)容全面、條款清晰、符合法律法規(guī)的自住型商品房租賃合同示范文本，為相關(guān)實(shí)務(wù)操作提供參考依據(jù)。合同主體與基本信息第一部分：合同雙方甲方（房東）信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話乙方（租客）信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話第二部分：房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)類型：自住型商品房房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積、套內(nèi)面積、房屋用途房產(chǎn)編號(hào)或產(chǎn)權(quán)證編號(hào)租賃期限簽訂合同的時(shí)間：年月日合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在自住型商品房租賃中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法有效，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的糾紛，保障雙方利益。詳細(xì)條款內(nèi)容一、租賃期限租賃期限為自年月日起至年月日止，合計(jì)年月日。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金及支付方式租金金額：每月人民幣（大寫）元（小寫：￥）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他支付時(shí)間：每月的第日前支付當(dāng)月租金支付賬戶信息：甲方銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行三、押金條款押金金額：人民幣（大寫）元（小寫：￥）押金用途：保證履行合同義務(wù)，涵蓋房屋損壞、未繳租金等退還條件：租賃期滿，無(wú)違約行為，房屋無(wú)損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后退還押金。四、房屋交付及使用房屋交付時(shí)間：年月日房屋交付狀態(tài)：符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好乙方的使用權(quán)：僅限于居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或改變房屋結(jié)構(gòu)五、維修與維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由：乙方負(fù)責(zé)的范圍及責(zé)任房屋重大維修由：甲方負(fù)責(zé)的范圍及責(zé)任維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式六、房屋的使用與管理乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法或違規(guī)活動(dòng)未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途保持房屋清潔衛(wèi)生，合理使用水電氣等公共設(shè)施七、合同的變更與解除變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)后方可變更合同內(nèi)容解除：在合同期限內(nèi)，雙方均可提前30天書面通知對(duì)方解除合同特殊情況：如出現(xiàn)不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同八、違約責(zé)任違約行為定義：未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)讓房屋、損壞房屋等違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或法院處理十、其他約定事項(xiàng)關(guān)于房屋的裝修、轉(zhuǎn)租、訪客、安全等特殊事項(xiàng)的具體約定合同的生效、存檔及副本份數(shù)合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交付清單、維修記錄等總結(jié)與建議在簽訂自住型商品房租賃合同時(shí)，合同條款應(yīng)全面、具體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。合同應(yīng)以書面形式簽訂，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀理解各項(xiàng)條款，避免模糊或遺漏。建議在合同簽訂前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保對(duì)租賃內(nèi)容達(dá)成一致。為提升合同的執(zhí)行效率，可以引入電子簽名、合同管理平臺(tái)等現(xiàn)代化手段，實(shí)現(xiàn)合同的數(shù)字化存檔和追溯。同時(shí)，建議建立租賃檔案，記錄每一次交付、維修、支付等重要環(huán)節(jié)的詳細(xì)信息，以備日后查證。未來(lái)，隨著法律法規(guī)的不斷完善，應(yīng)關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整合同條款，增強(qiáng)合同的適應(yīng)性和合法性。加強(qiáng)租賃雙方的法律意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，推動(dòng)自住型商品房租賃市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。結(jié)語(yǔ)自住型商品房租賃合同作為保障住房交易安全的重要文本，關(guān)系到租賃雙方的權(quán)益保障。通過(guò)規(guī)范、細(xì)