瑪雅房屋買賣合同范本

瑪雅房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[X]元支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元作為定金；在[具體日期1]前，支付房款人民幣[X]元；在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[X]元。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元作為首付款；買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足的，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款差額。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交房條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等；該房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房款。2.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。3.出賣人應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.出賣人應(yīng)在交房時(shí)向買受人提供房屋質(zhì)量合格證明文件、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。6.出賣人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋在交付前的物業(yè)管理費(fèi)用。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得房屋的所有權(quán)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付房款。如買受人逾期付款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人應(yīng)在出賣人交房時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋在交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。5.買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已付房款，并按照已付房款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已付房款，并按照已付房款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已付房款，并按照已付房款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[X]日內(nèi)，按照已付房款的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定的方式支付房款的，出賣人有權(quán)要求買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房款差額或按照合同約定支付違約金。如買受人逾期仍未補(bǔ)足或支付的，出賣人有權(quán)解除合同。如買受人在驗(yàn)收房屋時(shí)，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，買受人應(yīng)承擔(dān)自出賣人通知交房之日起的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。出賣人（簽字或蓋章）：__________________買受人（簽字或蓋章