轉(zhuǎn)讓物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"），乙方有意受讓該項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目位置該物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.項(xiàng)目設(shè)施項(xiàng)目包含以下主要設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)建筑：具備[具體倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及特點(diǎn)，如鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)，高度為[X]米，地面承載能力為[X]噸/平方米等]。裝卸設(shè)備：擁有[數(shù)量及型號(hào)]臺(tái)裝卸貨平臺(tái)，配備[數(shù)量及規(guī)格]臺(tái)叉車及相應(yīng)的搬運(yùn)工具。倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：設(shè)置了[數(shù)量及類型]個(gè)貨架，可存儲(chǔ)貨物容量為[X]立方米。消防設(shè)施：安裝了完善的消防系統(tǒng)，包括[列舉主要消防設(shè)施，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)控系統(tǒng)：配備了全方位的監(jiān)控?cái)z像頭，[監(jiān)控覆蓋范圍及存儲(chǔ)時(shí)長(zhǎng)等情況說(shuō)明]，用于保障項(xiàng)目安全及貨物監(jiān)管。其他附屬設(shè)施：如辦公室、員工休息室、配電室、給排水系統(tǒng)等，滿足日常運(yùn)營(yíng)需求。3.項(xiàng)目用途該項(xiàng)目主要用于貨物的倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、配送等物流相關(guān)業(yè)務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的上述物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)以及與該項(xiàng)目相關(guān)的所有附屬權(quán)益，確保乙方能夠完整、合法地承接該物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所涉及的一切費(fèi)用，甲方不再因任何原因向乙方另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、交接手續(xù)等事宜。在完成所有交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金。在乙方正式運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目滿[X]個(gè)月后，如項(xiàng)目無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及糾紛，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)轉(zhuǎn)讓前項(xiàng)目存在的與第三方的糾紛、債務(wù)等情況，在本協(xié)議簽訂前已如實(shí)告知乙方的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助處理因歷史遺留問(wèn)題引發(fā)的相關(guān)事務(wù)。2.義務(wù)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該項(xiàng)目不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該項(xiàng)目相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置合同及清單、運(yùn)營(yíng)證照等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、交接手續(xù)等事宜，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件和協(xié)助簽署相關(guān)文件等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交接前，負(fù)責(zé)妥善保管項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的各類風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等，并協(xié)助乙方制定應(yīng)對(duì)措施。在項(xiàng)目交接時(shí)，按照本協(xié)議約定的交接內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，與乙方進(jìn)行詳細(xì)的交接，并在交接清單上簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在項(xiàng)目交接完成后，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方式和發(fā)展規(guī)劃。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行查閱和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)資料存在虛假或不完整情況，有權(quán)要求甲方予以更正或補(bǔ)充。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收項(xiàng)目后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)該物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，承擔(dān)因自身運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和義務(wù)。在項(xiàng)目交接過(guò)程中，積極配合甲方，按照甲方要求提供必要的文件和資料，參與各項(xiàng)交接工作，對(duì)接收的項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備、文件資料等進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和確認(rèn)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的乙方自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變項(xiàng)目的用途和性質(zhì)，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并告知甲方。五、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。交接工作應(yīng)在確定的交接時(shí)間開始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交接內(nèi)容項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)相關(guān)證照的交接，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。設(shè)施設(shè)備的交接，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)建筑、裝卸設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、運(yùn)行狀況等進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和檢查，并簽署交接清單。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)文件資料的交接，如租賃合同、客戶合同、財(cái)務(wù)賬目、運(yùn)營(yíng)記錄、人員信息等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)歷史和現(xiàn)狀。其他與項(xiàng)目相關(guān)的附屬權(quán)益及物品的交接，如辦公家具、辦公用品、通信設(shè)備等。3.交接標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方開展物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的基本需求。如有需要，甲方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)文件資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。其他交接內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，交接雙方應(yīng)在交接清單上詳細(xì)注明各項(xiàng)交接內(nèi)容的狀態(tài)和情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收項(xiàng)目或無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的項(xiàng)目存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或提供的文件資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因處理該糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的交接時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е陆唤訜o(wú)法完成或交接內(nèi)容不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變項(xiàng)目的用途和性質(zhì)，或未經(jīng)甲方同意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造或擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方的行為導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)r(jià)值受損或引發(fā)其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的交接要求接收項(xiàng)目或?qū)唤觾?nèi)容提出不合理異議，導(dǎo)致交接工作延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲