門面買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

門面買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[門面買賣合同簽訂日期]簽訂了《門面買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的門面位于[門面詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，該門面的具體位置及邊界以所附的房產(chǎn)平面圖為準(zhǔn)。2.門面的用途為[商業(yè)用途具體說明]，甲方保證該門面符合約定的用途，且不存在任何限制其商業(yè)使用的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.門面現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下（詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于墻面裝飾、地面材質(zhì)、門窗情況、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）：二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定收取門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)確保對(duì)該門面擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。3.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將門面騰空并交付給乙方。交付時(shí)，門面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常使用，且無任何損壞或質(zhì)量問題。4.甲方負(fù)責(zé)辦理門面過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件準(zhǔn)備及協(xié)助工作，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知門面的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的任何問題，包括但不限于是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的情況，以及是否存在租賃糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付門面、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方在接收門面后，應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，因乙方原因造成的任何安全事故或損失由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在門面交付后及時(shí)辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，承擔(dān)自接收門面之日起的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本門面的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本補(bǔ)充協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素而調(diào)整。2.乙方支付方式如下：定金：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該門面，定金不予退還；若甲方違約不賣該門面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在門面交付之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款收據(jù)給乙方。如乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式付款，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方交付的門面不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或修復(fù)；若甲方未能在限期內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因門面質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途給門面造成損壞或影響門面價(jià)值的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同不一致的地