租地挖礦合同效力協(xié)議書

租地挖礦合同效力協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的使用權(quán)，乙方有意租用該土地進(jìn)行挖礦作業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方土地進(jìn)行挖礦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方租用該土地的用途為挖礦作業(yè)，包括但不限于開采[礦種名稱]等相關(guān)礦產(chǎn)資源，并進(jìn)行礦石的挖掘、篩選、運(yùn)輸?shù)纫幌盗信c挖礦相關(guān)的活動。3.土地現(xiàn)狀甲方保證所提供的土地現(xiàn)狀符合乙方進(jìn)行挖礦作業(yè)的基本條件，無權(quán)屬爭議，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制乙方正常使用的情形。土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如樹木、建筑物等，如有需詳細(xì)說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[提前通知期限]內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金合理變動的除外。如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的挖礦作業(yè)活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，確保乙方能夠正常開展挖礦作業(yè)。協(xié)助乙方辦理與挖礦作業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如臨時用地審批、環(huán)保手續(xù)等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常挖礦作業(yè)活動，不得擅自提高租金或增加其他不合理的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定的用途進(jìn)行挖礦作業(yè)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃土地上的挖礦設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行占有、使用和收益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展挖礦作業(yè)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行挖礦作業(yè)，遵守環(huán)保、安全等方面的要求，采取有效措施防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃土地上的挖礦作業(yè)活動應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃，不得擅自改變土地用途或超出租賃范圍進(jìn)行作業(yè)。如需對土地進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地上挖礦設(shè)備、設(shè)施的安裝、維護(hù)、管理等工作，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上設(shè)備、設(shè)施等恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處置。妥善處理與周邊村民及其他相關(guān)方的關(guān)系，因乙方挖礦作業(yè)引發(fā)的糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定交付土地或干擾乙方正常挖礦作業(yè)活動，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、擅自改變土地用途、超出租賃范圍作業(yè)、未履行環(huán)?；虬踩x務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同相關(guān)條款支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃土地，恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等因素給對方造成的損失分擔(dān)問題。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)補(bǔ)償事宜，乙方應(yīng)積極配合。若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。若乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等