購房無證合同補(bǔ)充協(xié)議書

購房無證合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》，約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋尚未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇朝向描述]，樓層為[所在樓層]，室內(nèi)裝修狀況為[裝修情況描述]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，且在交付乙方前未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]均保持完好且能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》的約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，及時通知乙方，并提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的全部資料，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)證書所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付乙方后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)問題，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因甲方未處理上述問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》的約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方協(xié)助下，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》的約定，按時足額向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如乙方未在合理期限內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可房屋交付時的現(xiàn)狀。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失；如甲方要求解除合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《購房合同》的補(bǔ)充，與《購房合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與《購房合同》約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期